Haus in Capalbio, Grosseto Provinz

Elegante Villa mit Swimmingpool und Olivenhain zum Verkauf in Capalbio, in der Nähe vom MeerDiese exklusive Villa zum Verkauf in Capalbio befindet sich in einer privilegierten Lage, nur 2, 5 km von den bezaubernden Stränden der toskanischen Küste und 13 km von der malerischen mittelalterlichen Dorf Capalbio, das Herz der toskanischen Maremma. Eingebettet in ein Grundstück von ca. 4.
5 Hektar, das Anwesen ist von über 300 Olivenbäumen und mehr als 100 Obstbäumen umgeben, darunter Aprikosen, Granatäpfel, Birnen und Äpfel. Ein privater Brunnen garantiert eine reichliche Reserve an Wasser für die Bewässerung, ideal für diejenigen, die einen produktiven Olivenhain oder einen üppigen Garten pflegen möchten. Die Villa zum Verkauf ist perfekt sowohl als prestigeträchtige Residenz und als Bauernhof, verteilt auf zwei Ebenen und einen Keller.
Erdgeschoss von 146 Quadratmetern begehbaren Raum:Hier finden wir ein großes helles Wohnzimmer mit Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Balken und einem eleganten Kamin in der Mitte des Raumes. Die Wohnküche, mit Zugang zur externen Veranda, wird von einer Waschküche und einer Speisekammer serviert. Noch im Erdgeschoss finden wir3 große Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen.
Eines der Zimmer ist eine kleine private Suite mit TV-Raum oder Studie und unabhängigen Eingang. Erster Stock von 55 Quadratmetern begehbaren Raum: Durch eine Holztreppe mit Blick auf das Wohnzimmer unten über einen charmanten Gehweg, der zu2 weiteren Schlafzimmern führt, von denen eines mit eigenem Bad, begehbaren Kleiderschrank und 15 m2 Terrasse. Mögliche Konstruktion eines zweiten Badezimmers. Das Äußere der Villa ist ein wahres Paradies für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der toskanischen Maremma lieben.
Ein 4.000 m2 großer Park mit englischer Wiese, Schwimmbecken und Holzpavillon stellt das Herz dieses Anwesens dar und bietet eine Oase der Entspannung, umgeben von üppiger Vegetation, die maximale Vertraulichkeit garantiert. Darüber hinaus bietet ein von der Villa optisch getrennter Bereich, früher genutzte ashost Pferde, mit Ställen und Reitstallen, vielseitige Räume, die für landwirtschaftliche oder Freizeitaktivitäten geeignet sind.
Das Anwesen verfügt über ein Werkzeuglager, ein Zimmer mit Schlafzimmer und Bad, und ein Keller von über 100 m2, auch durch eine interne Treppe mit dem Haus verbunden. Es ist ideal als Raum, um in ein Gästehaus umgewandelt werden oder für den Service gewidmet. Es gibt auch eine große Garage und den Kesselraum. Warum wählen Sie diese Villa:• Einzigartige Lage: in der Nähe des Meeres und des Dorfes Capalbio, mit einfachem Zugang zu Rom und Fiumicino Flughafen.

• Großes Land mit Olivenhain und Obstgarten, ideal für diejenigen, die das Leben auf dem Land lieben oder ein landwirtschaftliches Unternehmen entwickeln möchten.• Privates Schwimmbad und gepflegten Park, ideal für Momente der Entspannung.

• Möglichkeit des Kaufs als Bauernhof, mit Steuern auf 1% reduziert.Warum Capalbio:Es ist definitiv das charakteristischste und bekannteste Dorf in der toskanischen Maremma, dank der Anwesenheit von Menschen und Künstlern, die es das kulturelle Zentrum der Maremma seit Jahren gemacht haben. Seine Position gibt ihm auch das Privileg, zu den Favoriten dank seiner Nähe zum Meer, zu Rom und zum Flughafen Fiumicino, etwas mehr als eine Stunde entfernt.