Villa i Capalbio, Grosseto-provinsen

Elegant Villa med pool och Olive Grove till salu i Capalbio, en kort bit från havetDenna exklusiva villa till salu i Capalbio ligger i ett privilegierat läge, ligger bara 2, 5 km från de förtrollande stränderna på den toskanska kusten och 13 km från den pittoreska medeltida byn Capalbio, hjärtat av den toskanska Maremma. Inbäddad i en tomt på cirka 4.
5 hektar, är fastigheten omgiven av över 300 olivträd och mer än 100 fruktträd, inklusive aprikoser, granatäpplen, päron och äpplen. En privat brunn garanterar en riklig reserv av vatten för bevattning, perfekt för dem som vill behålla en produktiv olivlund eller en lummig trädgård. Villan till salu är perfekt både som en prestigefylld bostad och som en gård, spridda över två nivåer plus en källare.
Bottenvåning 146 kvadratmeter gångbar yta:Här hittar vi ett stort ljust vardagsrum med terrakottagolv, tak med synliga balkar och en elegant öppen spis i mitten av rummet. Mat-i köket, med tillgång till den yttre verandan, serveras av en tvättstuga och ett skafferi. Fortfarande på bottenvåningen, hittar vi3 stora sovrum med eget badrum och direkt tillgång till trädgården, perfekt för dem som söker avskildhet och komfort.
Ett av rummen är en liten privat svit med TV-rum eller studier och oberoende ingång. Första våningen på 55 kvadratmeter av gångbar yta:Ansluten av en trätrappa som har utsikt över vardagsrummet nedanför via en charmig gångväg, vilket leder till ytterligare 2 sovrum, varav ett med eget badrum, walk-in garderob och 15 m2 terrass. Möjlig konstruktion av ett andra badrum. Utsidan av villan är ett riktigt paradis för dem som älskar lugn och skönhet i den toskanska Maremma.
En 4.000 m2 park med engelsk gräsmatta, simbassäng och trä lusthus representerar hjärtat av denna fastighet, erbjuder en oas av avkoppling omgiven av frodig vegetation som garanterar maximal sekretess. Dessutom erbjuder ett område visuellt separerat från villan, tidigare används som värdhästar, med stall och ridstall, mångsidiga utrymmen som lämpar sig för jordbruks- eller fritidsaktiviteter.
Fastigheten har ett verktygslager, ett rum med sovrum och badrum, och en källare på över 100 m2, även ansluten genom en inre trappa till huset. Det är perfekt som ett utrymme att omvandlas till ett pensionat eller tillägnas service. Det finns också ett stort garage och pannrummet. Varför välja denna villa:• Unikt läge:nära havet och byn Capalbio, med enkel tillgång till Rom och Fiumicino flygplats.

• Stor mark med olivlund och fruktträdgård, perfekt för dig som älskar livet på landsbygden eller vill utveckla ett jordbruksföretag.• Privat pool och välskött park, perfekt för stunder av avkoppling.

• Möjlighet att köpa som gård, med skatter reducerade till 1%.Varför Capalbio:Det är definitivt den mest karakteristiska och välkända byn i den toskanska Maremma, tack vare närvaron av människor och konstnärer som har gjort det till kulturcentrum Maremma i åratal. Dess position ger också förmånen att vara bland favoriterna tack vare sin närhet till havet, Rom och Fiumicino flygplats, strax över en timme bort.