Nieuwbouw appartement in Arras, Pas-de-Calais

Ontdek de residentie "Les Archers" 150 m van de kathedraal met de renovatie van het historische gebouw, met zijn stenen gevel, klokkentoren, grote openingen die het een uniek karakter geven.
De accommodatie van T2 tot T4 biedt royale oppervlakken, met tuinen, balkons of grote terrassen, en een uitzonderlijk uitzicht op de kathedraal.
De Résidence les Archers biedt een conciërgeservice met meerdere diensten, evenals ruimtes om te delen. Een receptie, een ingerichte keuken, een bibliotheek en een gemeenschappelijke lounge opening naar een gemeubileerd terras zijn beschikbaar voor alle bewoners om uitwisselingen te bevorderen of om ze te privatiseren voor een familie-evenement.
In aanmerking komen voor het standaardsysteem
In werking getreden op 1 januari 2019, kwam de Denormandie wet ter aanvulling van de Pinel wet in het oude. Het doel is het stimuleren van de renovatie van woningen in het hart van de stad. De betrokken investeringen zijn die van 1 januari 2019 tot en met 31 december 2027.
De Denormandie-regeling biedt investeerders van onroerend goed een belastingvermindering om het te renoveren en te verhuren.
Deze belastingverlaging wordt berekend op basis van de kostprijs van de woning. Om precies te zijn, deze kostprijs omvat de aankoopprijs plus de kosten van de akte en de kosten van de renovatie.
Het belastingvoordeel hangt dan af van de duur van de huurovereenkomst:

Voor een huurperiode van 6 jaar bedraagt de belastingverlaging 12% van de kostprijs.
Voor een huurperiode van 9 jaar bedraagt de belastingverlaging 18% van de kostprijs.
Voor een leaseperiode van 12 jaar bedraagt de belastingverlaging 21% van de kostprijs.

Ten slotte vereist het voordeel van het Denormandie-systeem dat de huurplafonds per m2 in acht worden genomen.Dit zijn dezelfde als die welke door de Pinelwet (volgens hun bestemming) zijn opgelegd.Het Denormandie-systeem houdt ook het respecteren van de hulpbronnenplafonds voor huurders in, die dezelfde zijn als die voor de Pinel-wet.