Villa in Agen, Lot-et-Garonne

Prachtig 19e-eeuws herenhuis in het hart van Agen

Gelegen in het hart van Agen, dit prachtige 19e-eeuwse herenhuis, vervaardigd uit Bordeaux steen en bekroond met een leien dak, is een echt zeldzame juweel. Het pand wordt gekenmerkt door zijn grote ingang, gekenmerkt door elegante pilaren en een elektrische poort die opent naar een ruime parkeerplaats versierd met weelderige groen en levendige bloemen.

Bij binnenkomst is de charme direct zichtbaar in de hal, met authentieke cementtegels. De eetkamer wordt verlicht door grote ramen met uitzicht op het terras, showcasing verfijnde vormen en prachtige haringbone eiken vloeren. De uitgestrekte woonkamer, die biedt een prachtig uitzicht op het park, dient als een perfecte retraite, versterkt door een gezellige open haard en een indrukwekkend plafond.

Deze volledig van airconditioning voorziene woning beschikt over een tweede tapijt woonkamer die leidt naar een schaduwrijk terras, ideaal voor vermakelijk. De professionele keuken, uitgerust met een centrale kachel, koelinstallaties en praktische werkruimtes, is klaar om uw culinaire ambities te ondersteunen. Met zijn rijke erfgoed, dit voormalige Michelin-sterrenrestaurant wacht uw visie op transformatie.

Op de bovenverdieping vindt u vier slaapkamers, elk met eigen douches, toiletten, airconditioning en kleedruimtes, die zorgen voor modern comfort. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer met een eigen doucheruimte en een toilet, samen met een kantoor op de bovenste verdieping. De zolder, met prachtige originele balken, biedt ongelooflijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.

Deze uitzonderlijke woning biedt enorme mogelijkheden voor zowel residentiële als commerciële gebruik. Gelegen in het centrum van de stad, het biedt handige toegang tot het TGV-station voor snelle reizen naar grote steden zoals Bordeaux en Parijs. Voor prive-luchtreizen, de nabijgelegen luchthaven Agen jet tegemoet komt aan zowel zakelijke als recreatieve behoeften. Golfliefhebbers zullen ook de nabijheid van twee golfbanen waarderen, waaronder de prestigieuze 18-holes Golf du Château d'Allot.