Villa in Modica, Ragusa

Charme van Sicilië biedt te koop een karakteristieke gerenoveerde boerderij, gelegen in een adembenemend landschap. Het vertegenwoordigt een van de meest unieke woningen beschikbaar, daterend uit de late jaren 1800 met een oppervlakte van ongeveer 350m2 en omgeven door 1700m2 olijfgaard.
*De woning deelt een entree en binnenplaats met het aangrenzende eigendom van derden.*
Het gebouw bestaat uit 4 slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer en walk-in kast, twee extra badkamers, een dubbele service kamer, een keuken gemaakt van pece steen, lava steen en Caltagirone keramiek, een eetkamer en een geweldige dubbele-hoogte woonkamer van ongeveer 60m2 met een grote open haard en een typische water trog uit die tijd. Het huis is uitgerust met thermische breken houten ramen met dubbele beglazing, open haard en moderne biomassa boiler werkend op pellets of houtchips.
Daarnaast zijn er twee efficiënte zonne-warmtepanelen voor warm watergebruik. Dankzij deze eigenschappen heeft het huis een A2-energieklasse-rating en extreem lage verwarmingskosten ondanks het aanzienlijke volume. Onlangs onderging het uitgebreide renovatiewerkzaamheden die omvatten het volledig herbouwen van het dak in hout met gelaagde balken evenals het vervangen van de crêde waar luchtcirculatie igloos werden geïnstalleerd waardoor alle muren ongelooflijk droog zonder vocht of stijgende vochtigheid.
Het huis is gelegen op de heuvel Sant'Angelo op de kruising die leidt van Modica naar Frigintini biedt een prachtig uitzicht over lange horizon, waaronder zicht op de vuurtoren van Portopalo en de zee samen met de omliggende groene heuvels. Extern de villa toont de natuurstenen constructie Modica's aangevuld met oude bomen in enorme olijfgaarden waar het mogelijk is om een oneindig zwembad te creëren met uitzicht op dit spectaculaire panorama.
Er is ook een traditionele binnenplaats gebouwd met behulp van typische modicaanse steenwerk naast twee grotten; ruime parkeerplaats; buitenveranda; booruitrusting; plus fantastische externe barbecue faciliteiten vervaardigd uit steen.
Dit huis zou ideaal zijn voor gastvrijheid doeleinden of wekelijkse verhuur gericht op toeristen als gevolg van niet alleen de betoverende uitzicht, maar ook fijne afwerkingen detail gecombineerd met meerdere slaapkamer capaciteiten beschikbaar ook! Een klein deel naast een andere edele villa uit vergelijkbare periode momenteel onbewoond.