Appartement in Saint-Florent, Haute-Corse

CAP Immobilier & Patrimoine biedt u binnen de Residence Plaisance, een type 4 appartement, ideaal gelegen in de directe omgeving van de haven en het centrum van de stad. Dit moderne appartement van 80m2 beschikt over een geoptimaliseerde indeling en een prachtig terras van 11 m2 met een aangename buitenruimte om te genieten van de zoetheid van Corsicaanse leven. Gelegen in een intieme residentie van slechts 13 wooneenheden, het combineert comfort, met PMR normen, energieprestatie en bevoorrechte locatie.
Samenstelling: Entree met opslag Mooie lichte woonkamer met open keuken van meer dan 36m2 3 mooie slaapkamers met kasten 1 badkamer met inloopdouche en aparte toilet wastafel en bijkeuken Terras met zijn houten pergola toegankelijk vanuit de woonkamerHoogte voordelen: 60x60 cm tegel (gekleurd om te kiezen) Aluminium timmerwerk met thermische dek break Franse luiken Airconditioning door challer pomp in de woonkamer Uitgerust water en handdoekdroger
Tussen zee en bergen, Saint-Florent verleidt door zijn authenticiteit en zijn mediterrane levenskunst. Genesteld in het hart van de Golf, deze emblematische badplaats van het noorden van Corsica biedt een zeldzame omgeving van leven, tussen zandstranden, bewaarde baaien en wijngaarden van Nebbio. elektrische Eigen parkeerplaats en kelder in aanvullingIn vergelijking met de RE 2020, deze woning biedt duurzaam comfort en gecontroleerde consumptie.
Ideaal voor een huurinvestering (in aanmerking komende LMNP) of een hoofdresidentie (PTZ onder voorwaarden). geschatte DPE: A 40 tot 55 kWhEP/m2/jaar geschatte BKG: A ongeveer 3 tot 6 kg CO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten: 480 tot 750 € (referentiejaar 2024, abonnement inbegrepen) bevoorrechte locatie 5 minuten van de stranden, en 3 minuten van alle winkels en restaurants, snelle toegang tot de luchthaven van Bastia (30 km) en de haven van Bastia.
De kosten worden betaald door de verkoper, directe prijspromotor, mandaat nr. 758 De risico-informatie is beschikbaar over In aanmerking komende voor de PTZ (onder voorwaarden) en het LMNP-apparaat, dit programma is een zeldzame kans in Saint-Florent, zowel voor een huurinvestering als voor een hoofd- of secundaire woning.
CAP Experts in Heritage & Immobilier Duurzaam lid van Interkab en Expertimo netwerken --- Versie française --- Gelegen in het Plaisance Residence in Saint-Florent, dit moderne 80m2 drie-slaapkamer appartement biedt een geoptimaliseerde lay-out en een 11m2 terras ideaal om te genieten van de Corsicaanse levensstijl. De lichte woonkamer met open keuken strekt zich uit over 36m2, aangevuld met een slaapdoucheruimte, aparte WC, en opslagruimte.
In een kleine, hoogwaardige residentie van slechts 13 eenheden, combineert deze woning comfort, bereikbaarheid en energieprestatie op slechts enkele minuten van de haven, stranden en het centrum van de stad. 1