Landhuis in Umbertide, Perugia

Eigenschap Omschrijving

Gelegen in het hart van de Umbrische heuvels, bieden wij een 19e-eeuwse residentie van ongeveer 820 vierkante meter. Een zorgvuldige en deskundige renovatie heeft zijn oorspronkelijke charme volledig behouden, met de authentieke materialen en tijdloze sfeer typisch voor de Umbrische architectuur.
De woning bestaat uit twee gebouwen:
De hoofdboerderij, ongeveer 620 vierkante meter, wordt momenteel gebruikt als boerderij. Een tweede gebouw, ongeveer 200 vierkante meter, wordt gebruikt als een prive-residentie. De woning omvat ook een volledig uitgeruste manege, een groot perceel grond met een olijfgaard, en een panoramisch zwembad met uitzicht op de vallei.

Interne samenstelling

De boerderij bestemd voor gastvrijheid is verdeeld over verschillende niveaus en omvat:
Vijf appartementen, elk met een woonkamer, keuken, slaapkamer, mezzanine, en badkamer. Vier extra slaapkamers zonder keuken. Een grote eetkamer met open stenen bogen, houten balken, een grote open haard, en zitplaatsen gemaakt van oude kribbes, waardoor een warme en gastvrije sfeer. Er is ook een volledig uitgeruste professionele keuken, twee gasten badkamers, en een bar. Een ontvangstruimte op de begane grond en een charmante gastenlounge met een open haard zijn ook beschikbaar.
De privé-residentie, ongeveer 200 vierkante meter, is ingericht op één niveau en biedt ook ruime en lichte ruimtes, twee grote lounges, een woonkamer, een keuken, drie tweepersoonskamers en drie badkamers.

Conditie en afwerking

Het hele pand is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en met volledige inachtneming van de lokale traditie.
De buitenkant is in steen, terwijl het interieur voorzien is van houten balken, terracotta vloeren, houten raamkozijnen met dubbele beglazing en muggennetten, evenals veiligheidsroosters.
Elk detail is verzorgd om te zorgen voor charme en functionaliteit.

Buitenruimtes

Het pand strekt zich uit over 13 hectare vlakke grond, waarin 2.800 olijfbomen in volle productie zijn, waaruit een uitstekende extra vierge olijfolie wordt verkregen.
Het panoramisch chloorzwembad (15 x 12, 5 m) biedt een adembenemend uitzicht op het omringende landschap en is een oase van ontspanning.
Voor paardenliefhebbers bieden wij een 200m2 manege, compleet met zes binnenstalletjes, volledig uitgeruste paddocks, en een schuurtje.
Het is ook mogelijk om een extra structuur van ongeveer 150 m2 voor het zwembad te bouwen, ideaal voor het creëren van een wellnesscentrum of spa gebied.
De watervoorziening wordt gegarandeerd door drie particuliere putten, met voorzieningen voor aansluiting op het gemeentelijke netwerk.

Gebruik en potentieel

Dankzij de privé- en panoramische ligging vormt deze woning een unieke kans voor diegenen die willen leven ondergedompeld in de natuur, zonder het comfort en de schoonheid van authentieke Umbria op te offeren.
Perfect als een prestigieuze prive residentie, een charmante accommodatie faciliteit, of een land resort met manege, het biedt eindeloze ontwikkeling en investeringsmogelijkheden.
Een plek waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, ideaal voor degenen die houden van rust, paarden, en het buitenleven.

Afstanden en posities

Stad

Umbertide 6. 5 km
Gubbio 23 km
Città di Castello 28 km
Perugia 37 km
Cortona 47 km
Assisi 52 km
Florence 140 km

Zee en meren

Trasimenomeer 66 km
Adriatische Zee 96 km

Luchthavens

Luchthaven Perugia 35 km
Vliegveld van Pisa 219 km
Vliegveld van Florence 153 km
Luchthaven Rome 233 km