Villa in Arezzo, Arezzo provincie

Belangrijkste kenmerken

Belangrijkste villa grootte: ongeveer 380 m2
Afhankelijkheid: ongeveer 160 m2
Totale oppervlakte: ongeveer 14.300 m2
Grond: 10 ha
Park: 4 hectare
Bosland: 6 hectare (kerst- en eikenbomen)
Garage: 17 m2
Twee verdiepingen tellende schuur: 61 m2
Gereedschapsopslag: 13 m2
Canopy: 21 m2

Omschrijving
Te koop is een exclusief onroerend goed complex gelegen in de charmante Toscaanse heuvels, op slechts 6 km van het historische centrum van Arezzo. De woning bestaat uit een grote villa van ongeveer 380 m2, een onafhankelijke afhankelijkheid van 160 m2, evenals accessoire gebouwen zoals een dubbele garage, kelder, houtschuur en gereedschapsopslag. Het is omgeven door een park van 10 hectare en bos, met verschillende hoge bomen, hagen, paden, en interne loopbruggen.

De villa, gebouwd in de jaren dertig en onlangs gerenoveerd in 2006, behoudt de historische charme van het tijdperk, met grote leefruimten en originele materialen die een unieke sfeer creëren. Op de begane grond, is er een ruime woonkamer met een open haard, een volledig uitgeruste keuken, en diverse service kamers, terwijl de bovenste verdieping huisvest de slaapkamers en badkamers.

De afhankelijkheid, verdeeld over twee niveaus, bevat twee onafhankelijke appartementen. Op de begane grond bevindt zich een appartement van 49 m2, terwijl de eerste verdieping een ander appartement van 73 m2 heeft. De woning omvat ook een garage, een bladerdak, een schuur met twee verdiepingen, en een gereedschapsopslagruimte.

Het land, dat 10 hectare beslaat, is verdeeld in een park, gemengde bossen en doorgangsgebieden, met irrigatienetwerken, artesische putten en bronnen. Het gebied is omgeven door natuurlijke grenzen die privacy en rust garanderen.

Dankzij zijn grote omvang en lay-out biedt het pand de mogelijkheid om een eigen helipad en een zwembad te creëren, waardoor de waarde en het potentieel voor residentiële of toeristische ontwikkeling toeneemt.

Een ander voordeel van de eigendom is de aanwezigheid van een windenergiesysteem, dat de autonome opwekking van elektriciteit mogelijk maakt, waardoor de complexe milieuvriendelijke en energiearme energie wordt.

Strategische locatie
De accommodatie is goed verbonden met de belangrijkste steden Toscane en Umbrië, op slechts 6 km van Arezzo. Belangrijke afstanden zijn:

Cortona: 30 km
Trasimenomeer: 35 km
Anghiari: 25 km
Florence: 70 km
Perugia: 70 km
Siena: 65 km
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence Peretola en Perugia, zowel 80 km afstand, en Pisa op 170 km.

Stedelijke en natuurlijke context
Het pand bevindt zich in een heuvelachtig landbouwgebied dat door de gemeente Arezzo is aangewezen als natuurreservaat, met gebouwen die beschouwd worden als oude formatie en onderworpen zijn aan behoud. Deze bescherming zorgt voor een onaangetaste natuurlijke en landschapscontext.

Totale oppervlakte en toegankelijkheid
Het totale gebied rondom de villa en de gebouwen is ongeveer 14.300 m2, met een eigen weg en gereguleerde toegang via een poort die leidt naar de hoofdweg.

Een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een prestigieuze woning ondergedompeld in de natuur, met uitgebreide mogelijkheden voor maatwerk en ontwikkeling.

Ref. A10862RV2393135A