Villa in Saint-Jean-le-Thomas, Manche

1. 5 km van het strand, een huis om te wonen, Escape en investeren en als uw volgende huis werd zowel uw plaats van leven, uw toevlucht nabij de zee en een investering met grote mogelijkheden? In Saint-Jean-le-Thomas, in een rustige en onbelemmerde woonomgeving, ontdek dit moderne huis van ongeveer 160 m2 leefruimte, gelegen op een prachtig aangelegd land van 1.249 m2, op slechts 1. 5 km van het strand.
Het is ontworpen met de begeleiding van een architect en perfect onderhouden, onmiddellijk verleidt met zijn helderheid, zijn prachtige volumes en de vloeibaarheid van de lay-out. Een ideaal huis om er het hele jaar door te wonen, een familievakantie door te brengen of een seizoensgebonden huurproject aan de kust te ontwikkelen. Een interieur ontworpen voor comfort op de begane grond verwelkomt een mooie woonkamer van ongeveer 43 m2, licht en warm, georganiseerd rond een insert centrale houten dubbelwand.
De moderne keuken, semi-open, ingerichte en uitgerust, communiceert natuurlijk met de woonkamer en kunt u genieten van de volledige momenten met familie of vrienden. Een berging, ingebouwde opslag, toilet en een garage van ongeveer 25 m2 voltooien dit niveau. Op de bovenverdieping, de nacht ruimte omvat twee ruime suites elk met hun eigen badkamer, een derde slaapkamer, een onafhankelijke badkamer en aparte toiletten.
Deze verdeling maakt het mogelijk om familie en gasten comfortabel te verwelkomen, met behoud van de privacy van iedereen. Een tuin die een echte extra kamer wordt voor de mooie dagen, het huis strekt zich natuurlijk uit naar de buitenkant met een exotisch houten terras, een pergola geregeld voor maaltijden en zomeravonden, een aangelegde tuin zonder direct vis-à-vis, een moestuin, een tuintehuis, een houten schuilplaats, een garage en diverse parkeerplaatsen.
Een bevoorrechte omgeving voor lunch buiten, om uw dierbaren te ontvangen, om de kinderen te laten spelen of gewoon te genieten van de rust na een dag doorgebracht op het strand. Een huis om te leven, maar ook om winstgevend te zijn dankzij de nabijheid van de kust, de drie slaapkamers, de twee suites en de capaciteit van de accommodatie geschat tussen zes en acht personen, deze accommodatie heeft ook een echte potentieel voor seizoensgebonden verhuur.
Het is geschikt voor zowel een comfortabele hoofdwoning dicht bij de zee als een familie vakantiehuis, een secundaire residentie die kan worden gehuurd tijdens periodes van onbewoond of een seizoenshuur investering onmiddellijk exploiteerbaar. U geniet van het huis wanneer u wilt en het kan werken voor de rest van de tijd. Laten we toegeven dat, voor een vakantiehuis, het niet gebrek aan ambitie.
De woning biedt ongeveer 160 m2 woonoppervlak op een aangelegd perceel van 1.249 m2. Het bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee suites, een woonkamer van ongeveer 43 m2, een dubbele houten insert, een vloerverwarming op de begane grond, elektrische luiken met huisautomatisering, een aangrenzende garage en verschillende parkeerplaatsen. De elektriciteit en riolering zijn in overeenstemming. Het huis profiteert van een DPE C, heeft geen werk nodig en is gelegen buiten de overstromingszone.
Het strand ligt op ongeveer 1. 5 km afstand. De onroerend goed belasting bedraagt 1 921 euro. Een zeldzame eigenschap door zijn veelzijdigheid, biedt de ruimte van een familiewoning, het plezier van een woning dicht bij de zee en het potentieel van een seizoensinvestering. Hier koopt u niet alleen een huis. U kiest voor een nieuwe woonomgeving, een vakantie bij de hand en de mogelijkheid om inkomsten te genereren als u daar niet verblijft.
Neem contact met mij op voor meer informatie en voor het regelen van een bezoek. Dan hoeft u alleen de locatie van de bank en die van de ligstoelen te kiezen. Verkoopprijs 483 600 € Kosten: 4% BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentuurkosten: 465 000 € Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 170 € en 1 650 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnement).
APE : CGES: A Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Corinne botella 06 07 59 55 81 Fees: 4% TTC op kosten van de koper Prijs exclusief agency fees: 465 000 € Verkoopprijs 483 600 € Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een ID worden aangevraagd.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Corinne botella als handelsagent geregistreerd onder het nummer met het kapitaalgoed van 10.000€ - National Real Estate Network op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120 000 voor T. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° de politie 120 137 405 (ref.
37656) - De professionele garantie en beveiliging van uw vastgoedproject Verkoopprijs 483 600 € Vergoedingen: 4% BTW aan de koper Prijs exclusief makelaarskosten: 465 000 € Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 170 € en 1 650 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnement).