Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Mooie Garibaldi / Plaats du pin - Karakter gebouw

Nice Garibaldi / Place du pin: Op Place du Pin, in het hart van de gewilde wijk Garibaldi, dit karakteristieke Nice gebouw heeft een uitzonderlijke locatie in een levendige, gewilde stedelijke omgeving, binnen handbereik van de tram, winkels, haven, stranden en alle voorzieningen van het centrum van Nice.

Het gebouw is gebouwd in de zuiverste traditie van Nice architectuur, heeft een kelder, eerste verdieping en vier bovenverdiepingen, en is in goede algemene staat.

Het is uitgerust met een lift die alle verdiepingen serveert, een zeldzame eigenschap voor dit type oud gebouw.

Het complex bestaat uit residentiële en commerciële kavels, die echte verhuurstabiliteit bieden.

Op de eerste verdieping, drie commerciële panden van in totaal 125 m2 profiteren van een uitstekende zichtbaarheid op de Place du Pin en zijn bezet onder commerciële leases.

Op de bovenverdieping bevinden zich acht appartementen, verdeeld in vier 3-kamer en vier 4-kamerwoningen, voor een totale woonoppervlakte van ongeveer 538 m2.

Een appartement is momenteel leeg en kan worden bekeken, waardoor onmiddellijke hefboomwerking voor waardeverbetering.

De appartementen beschikken over royale volumes, plafondhoogtes typisch voor oudere gebouwen, veel natuurlijk licht en, in sommige gevallen, een of meer balkons.

De appartementen zijn in goede staat of moeten worden gerenoveerd, waardoor het mogelijk is om de waarde van de activa geleidelijk te verhogen.

Alle voordelen van functionele functies zoals dubbele beglazing, individuele verwarming en warm water productie (gas of elektriciteit), lift, en rationele lay-outs geschikt voor lange termijn verhuur.

Het gebouw heeft acht kelders.

Dit gebouw biedt een zeldzame kans op eigendom van activa, waarbij strategische locatie, bouwkwaliteit, gemengd gebruik en ontwikkelingspotentieel op middellange en lange termijn worden gecombineerd, in een van Nice's meest dynamische en gewilde sectoren.

Volledig dossier en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag.

Kosten inbegrepen op kosten van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .