Villa in Courcelles-lès-Lens, Pas-de-Calais

Welkom bij Courcelles les Lens, een kleine en dynamische stad waar u alle voorzieningen in de buurt vindt (wandelen en met de auto).

Het is in deze omgeving dicht bij winkels, school, universiteit en middelbare school, bus, dat is gelegen deze prachtige burgerij met voordelige volumes van 102 m2 gebouwd op een perceel van ongeveer 558 m2.

U zult versteld staan van het aantal activa dat beschikbaar is voor dit huis uit 1930 dat de materialen harmonieus combineert (periodetegels, hout, baksteen, parket).

Vanaf de ingang bent u gecharmeerd van de volumes en de warme kant van het huis. De ingerichte keuken van 11m2 is open naar de woon-eetkamer van ongeveer 33 m2. Deze mooie woonkamer is overstroomd met licht dankzij de grote ramen met uitzicht op het terras.

In de continuïteit, altijd op de begane grond, een berging / celler ruimte, het toilet en de badkamer. Fantastisch, deze laatste is net gerenoveerd. Het biedt een wastafel meubilair, een groot bad en een mooie Italiaanse douche. Klein plus, vindt u ook een wasruimte.

Boven, de verdieping is parket. De grote gang serveert een kamer van 4, 5 m2 die kan dienen als kleedkamer bijvoorbeeld, en 3 prachtige kamers van 10 tot 13 m2.

U heeft toegang tot de zolder (ongeveer 11m2 extra) via de 3e slaapkamer. U kunt overwegen om een kleine gang te maken voor meer privacy tussen de slaapkamer en de klim naar de zolder.

De buitenkant:
- Een veranda van 12 m2 die geschikt is voor fietsen, motorfietsen, enz.
- De auto staat in privéparkeerplaats voor het huis.
- Een groot terras van ongeveer 100 m2.
- De omheinde tuin bestaat uit een moestuin van ongeveer 32m2 en een boomgaard (noot, vijgen, appelboom). Duw ook, zwarte bessen, bessen, druiven, wilde frambozen.
- Tot slot zult u de 2 bijgebouwen waarderen die kunnen dienen als een tuindak of werkplaats voor doe-het-zelvers.

Diverse: een grote gezonde kelder van 15 m2 .De keramische glazen plaat van de keuken is nieuw • de cumulus van 300 L werd veranderd in 2020 • de klasse Een elektrische radiatoren zijn economisch met een individuele thermostaat nog steeds onder garantie • PVC dubbele beglazing timmerwerk elektrische sluier door het hele huis - Het geheel via riool is conform -
Recente houtkachel.

2 minuten met de auto van de A1 en de wegen die leiden naar LILLE / DOUAI / ARRAS, dit burgerlijke huis is ideaal voor het gezin! Het wacht op u!

Voor een privébezoek kunt u contact opnemen met Isabelle descamps.
Tot gauw.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Isabelle descamps Individuele ondernemer, Handelsagent OptimHome (rsac n°527 804 900 Register of ARRAS) 06 08 98 73 82 (ref. 601464)