Grond in Valldoreix, Barcelona provincie

Lucas Fox presenteert dit uitstekende perceel in een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van Valldoreix. Het is een 2.048 m2 stedelijk perceel gelegen op een verhoogde locatie, met een zuidoostelijke oriëntatie en aangename open uitzicht, in een gevestigde woonwijk van eengezinswoningen.

De woning heeft een geldig bouwvergunning en een voorlopig ontwerp voor de onmiddellijke bouw van een elegante vrijstaande eengezinswoning van ongeveer 572 m2 (5300 m2), verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping. Het ontwerp omvat vier slaapkamers, vier badkamers, een multifunctionele kamer, een bijkeuken, een berging, en een garage met ruimte voor drie voertuigen, evenals een grote privé tuin van ongeveer 1.800 m2 met een zwembad.

Het perceel heeft een stedenbouwkundige classificatie van 20a/11, die een maximale bouwbaarheid van 50% en een vloerbezetting van 20% mogelijk maakt, met de mogelijkheid om een gebouw te ontwikkelen met een begane grond plus twee verdiepingen, tot een maximale hoogte van 9, 15 meter, naast hulpgebouwen.

Er is de mogelijkheid om het perceel te verdelen in twee onafhankelijke eenheden van ongeveer 1.000 m2 elk, wat een extra attractie voor zowel investeerders als ontwikkelaars toevoegt.

Het perceel is gelegen in een rustige en veilige omgeving, met uitstekende vervoersverbindingen en een bushalte direct buiten het pand, evenals op slechts 3 minuten van het treinstation en 1 minuut van een tennisclub. Het heeft alle stedelijke voorzieningen, waaronder riolering, straatverlichting, en verharde trottoirs.

Een unieke kans om een luxe pand of investeringswoning te ontwikkelen op een toplocatie in Sant Cugat del Vallès. Voor meer informatie, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Onroerend goed op de markt gebracht door Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, als vastgoedbemiddelaar bij AICAT nummer 13194.