Villa in Dolceacqua, Imperia

Gelegen in de rustige heuvels van Liguria, in het charmante stadje Dolceacqua, bieden wij te koop een aantrekkelijke bouwgrond gelegen in het bovenste deel van de Via San Bernardo, in een verhoogde, zonnige positie met een aangenaam open uitzicht.

Het pand strekt zich uit over ongeveer 1.240 m2 en is gevestigd binnen een residentiële context, waardoor de perfecte balans tussen rust en nabijheid van lokale voorzieningen. Het gebied is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als te voet, waardoor het bijzonder geschikt is voor een primaire residentie.

Een belangrijk voordeel van deze woning is de meest vlakke lay-out, een zeldzame eigenschap in het gebied. Dit zorgt voor een eenvoudiger ontwerp en constructie, een beter gebruik van de ruimte, en vooral een aanzienlijke vermindering van de bouwkosten, het vermijden van de noodzaak van grote opgravingen werken.

De grond, die voorheen voor de bloementeelt werd gebruikt, behoudt nog steeds een aantal bestaande structuren die in onbruik zijn geraakt, hetgeen een weerspiegeling is van het vroegere landbouwgebruik.

Vanuit het oogpunt van de stedenbouw valt het perceel binnen een woonzone van C3 , waardoor de bouw van een nieuw huis met een oppervlakte van ongeveer 120 m2, naast eventuele bijkomende ruimtes zoals een garage, kelder of technische ruimtes.

De ligging, de uitstekende ligging en de omgeving maken deze woning ideaal voor het bouwen van een vrijstaande villa, hetzij als hoofdresidentie, hetzij als vakantiewoning.

De vraagprijs bedraagt € 150.000,-, in overeenstemming met de officiële waardering.