Villa in Bourbourg, Nord

Te koop - bourbourg, Côte d'Opale, 3 km van het stadscentrum en 14 km van de westelijke haven van Duinkerken:Eigentijds eenpersoonshuis lage consumptie in semi-één verdieping van 209 m2 op 4. 400 m2 afgesloten, met een grote garage van 34 m2, 2 prachtige terrassen en een tuin van ongeveer 2. 500 m2 zonder vis-à-vis. Een overdekt en beveiligd zwembad van 50 m2 met een zwembadhuis, een tennisbaan goedgekeurd en een petanque veld komen om dit pand van staand te versieren.
Gebouwd in 2006 en op het zuidwesten, dit huis biedt een optimale energieprestatie (DPE 'A') en een goede kwaliteit van leven. Het beschikt over:Op de begane grond met toegankelijkheid PMR (personen met beperkte mobiliteit): Een entreehal van 16 m2 uitgerust met een grote kleedkamer. Een woonkamer / woonkamer van 54 m2 kruising met open haard van hout te plaatsen en met uitzicht op de 2 terrassen, met grote baai ramen zorgen voor helderheid en uitzicht op de groene gebieden, zwembad en tennis.
Een onafhankelijke keuken van 17 m2 met toegang tot de garage. Een master suite van 24 m2 met douche en kleedkamer, Onafhankelijke toiletten (PMR) van 3. 5 m2. Boven: 5 slaapkamers van 10 tot 15 m2 inclusief 2 met douche. Een badkamer uitgerust met een bad en douche. Een ontspanningsruimte van 12 m2 gelegen op de mezzanine. Onafhankelijke toiletten. Een garage van 34 m2. Een wijnkelder van 6 m2. Buiten: tuin van ongeveer 2. 500 m2 zonder vis-à-vis. Gemotoriseerde poort en poort.
Een verwarmd zwembad van 50 m2 voorzien van een koepel met zijopeningen. Zwembad-huis van 18 m2 (keuken, douche, toilet en verwarming) uitgerust met fotovoltaïsche panelen (waarde 800 euro mini / jaar) en technische ruimte. Hof van tennis goedgekeurd omheind. Grond van petanque. Een tuin beschutting van 17 m2 en een kennel van 6 m2. Dubbele beglazing timmerwerk gemaakt van aluminium en hout. Gemotoriseerde rolluiken.
Verwarming en airconditioning op de grond door geothermische energie, warmtepomp en zonnepanelen. Brandhout brand te plaatsen. Energieprestatie diagnose: A. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik geschat tussen 903 euro en 1223 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021-2022-2023, inclusief abonnementen). Reiniging: Individueel door micro-station. Dakbedekking in zwart gelakte tegels in zeer goede staat. Vezel in de straat. Landbelasting: 3. 660 euro.
Ref. NS2905. Prijs: 829.000 euro, toeslagen verkoper. helman immobilier, 22 plaats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 03. 21. 88. 89. 19. Om te bezoeken, kunt u contact opnemen met Nathalie Svisé, verkoopagent, tel.: 06 03 06 74 88Meer informatie en prijzen / meer informatie en prijs: ,VM3514Fees betaald door de verkoper.
Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschat gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 903. 00 en 1223. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques . Uw adviseur Helman Immobilier: Nathalie segardagent commercial (Entreprise Individualduelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrijk. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: