Appartement in Stains, Seine-Saint-Denis

Ideaal gelegen op slechts 5 minuten lopen van een grote bushalte, dit charmante 69m2 T3 appartement, genesteld op de 2e verdieping van een recente residentie (2016) met lift, zal u verleiden met zijn lichte sfeer en nette arrangement. Met een balkon van bijna 10m2 zonder vis-à-vis, het biedt een aangename en rustige woonomgeving, perfect voor een familie op zoek naar comfort en functionaliteit in het hart van Stains.

Dit interieur met natuurlijke lichtinval onderscheidt zich door zijn royale volumes: een ruime woonkamer van 25m2, geschikt voor gezellige momenten of ontspanning, opent op het geboomte balkon, uitnodigend om de zomerdagen te verlengen. De keuken, gedeeltelijk open en volledig uitgerust, strekt zich uit over 14m2, biedt een vriendelijke en handige ruimte voor uw familie maaltijden.
Twee comfortabele kamers completeren het pand, met 15m2 voor de belangrijkste een vergezeld van geïntegreerde kleedkamer, en een tweede slaapkamer van 10m2, ideaal voor kinderen of kantoor.

Ontworpen voor uw welzijn, het appartement heeft een badkamer met toilet, moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en kwaliteit thermische isolatie (DPE C), garanderen kalme en energiebesparing. Een eigen parkeerplaats in de kelder beveiligt uw voertuig en vergemakkelijkt uw dagelijks leven.

De wijk, rustig en goed onderhouden, geniet van een residentiële omgeving met gedeelde groene ruimtes. U bevindt zich in de directe nabijheid van lokale winkels, scholen en essentiële diensten. Ondanks een lichte afstand van de belangrijkste stations, het busnetwerk op loopafstand gemakkelijk verbindt u met het openbaar vervoer, waaronder de T11 bereikbaar in 15 minuten, om snel Parijs en de metropool te bereiken.

Het appartement, bestaande uit ongeveer 50 woningen, is zeer goed onderhouden en biedt gecontroleerde kosten (790€ kwartaal, inclusief collectieve gasverwarming). De onroerend goed belasting bedraagt ongeveer 1600€, een goed compromis voor dit type van recente onroerend goed.

Voordat u op de markt wordt gebracht, zullen restauratiewerkzaamheden worden uitgevoerd in verband met sporen van vochtigheid, zodat een onberispelijke accommodatie op de dag van uw verhuizing. U profiteert dus van een appartement klaar om te wonen, modern, aangenaam, waar u snel uw koffers kunt plaatsen.

Laat deze zeldzame kans niet voorbijgaan in Stains: deze 3 kamers combineren rust, helderheid en toegankelijkheid. Perfect voor een eerste gezinsaankopen of een veilige investering in een zich ontwikkelende sector.

Deze woning wordt u aangeboden door IMOP, de vastgoedmakelaar met vaste kosten van 6900 euro. IMOP biedt u gereduceerde makelaarskosten en garandeert u een begeleiding van A tot Z. Neem contact met ons op om een bezoek of een schatting van uw vastgoed te regelen.