Villa in Neufmoulin, Somme

7 minuten van Abbeville en 3 minuten van Saint-Riquier, het agentschap CTimmo biedt u in nieuwheid dit grote familiehuis van 167 m2, in zeer goede staat, met 4 slaapkamers, een grote woonkamer van 53 m2, een grote garage van ongeveer 150 m2.
Land van 1.239 M2. Ideaal ambachtsman.

Deze vrijstaande woning bestaat uit het volgende:

Op de begane grond:

- Een inkomhal,
- Een eetkamer woonkamer van 53 m2 (ingelegde open haard),
- Een ingerichte en uitgeruste keuken van 13. 5 m2,
- Een badkamer van 11 m2,
- Was / wasserij van 7 m2 met grote bergkast,
- Een zelfstandig toilet.

Boven (oppervlakten werden genomen op 1m80 hoogte):

- een palletruimte van 14 m2 met kast (speelkamer mogelijk),
- 4 onafhankelijke slaapkamers (11, 13, 14 en 14 m2) waarvan twee met kast,
- Een kantoor,
- Een badkamer met een toilet.

Een trap toegankelijk Grenier met OSB vloeren (opslagruimte).

Het huis is in zeer goede staat: dakpannen dak met dakbedekking scherm, hout dubbele beglazing timmerwerk, centrale brandstofverwarming (warmte vervangen in 2016), elektrisch bord opnieuw in 2023 gevel isolatie van de buitenkant in 2025...

APB: D
Eigendomsbelasting: 1015 €

De buitenkant:

- betegeld terras zonder schroeven, en binnenplaats voor parkeergelegenheid,
- Een serie van 4 bijgebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 60 m2,
- Een grote garage/werkplaats van ongeveer 150 m2 in goede staat.
- Een aangename tuin met fruitbomen.

Het geheel is gebouwd op een perceel van ongeveer 1.239 m2.

Vergoedingen betaald door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2626. 00 en 3554. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: .

Uw adviseur Cyril Thienpont Immobilier: Olivier Béguin
Handelsagent (individueel bedrijf)
SFCR 521680454
rcp cpi 8003201900042112 ADC 80032022000000020