Appartement in Brest, Finistere

Ideale eerste aankoop of hoge opbrengst huur investering! Gelegen Rue Duc d'Aumale, in het strategische gebied van Kergoat / Bellevue, ontdek dit prachtige appartement type T3. Deze lichte woning nestelt op de 6e verdieping van een beveiligd en perfect onderhouden condominium, uitgerust met een lift.

Het appartement biedt een functionele indeling en prachtige volumes. Het bestaat uit een ingang met toegangen en bergkasten. De hoofd woonkamer, een aangename woonkamer, opent direct naar een eigen balkon met een prachtig open uitzicht. De nacht ruimte biedt twee comfortabele kamers. U zult ook genieten van een volledig gerenoveerde badkamer, een onafhankelijke keuken met een aangrenzende wasruimte, en een apart toilet.
Als bijlage maakt een privékelder het geheel compleet.

Aan de technische kant biedt het pand uitstekende services. De buitenkant timmerwerk is volledig nieuw (geïnstalleerd in 2025) voor een optimale thermische isolatie. De verwarming is individueel met stadsgas en het appartement geniet een goede energie rangschikking met een DPE genoteerd in D.

De locatie is een belangrijke troef: in de directe omgeving van universiteiten (UBO), scholen, winkels en openbaar vervoer lijnen.

Vergoedingen betaald door de verkoper. In een appartement van 90 kavels. Gemiddeld aandeel van de geraamde begroting 1 943 €/jaar. Geen procedure loopt. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1060. 00 € en 1490. 00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: .

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen