Grond in Sintra, Lissabon (district)

Stedelijk perceel met 8,385 m2 voor de bouw, gelegen naast het historische centrum van Sintra.

Gelegen in een van de meest karakteristieke gebieden van de Sintra heuvels en dorp, dit perceel is gelegen tussen Rua das Murtas en Rua João de Deus, met directe toegang vanaf beide straten. Het is volledig omsloten door muren en omheining, zorgen voor privacy en veiligheid.

Binnen het pand zijn er geclassificeerde boomsoorten en een reeks stenen structuren die als historisch pre-existentie worden beschouwd. Volgens de archieven van Sintra City Council waren deze constructies het begin van het voormalige Sintra Hospital project, dat dateert uit 1920 .. een element dat erfgoedwaarde en karakter toevoegt aan de site.

Kader voor stedenbouw (Sintra Municipal Master Plan PDM)
Het perceel is ingedeeld als stedelijk gebied met een lage dichtheid, waardoor de bouw onder de volgende voorwaarden mogelijk is:

Maximale bouwindex: 0. 25
(een verhoging van 20% is toegestaan voor technische ruimten en/of parkeerplaatsen, boven of onder de grond)

Maximale bouwhoogte: 9 meter

Maximale gevelhoogte (cércea): 6, 5 meter

Maximaal aantal verdiepingen: 2 boven de begane grond

Minimale perceelgrootte: 500 m2

OPMERKING: Ongeveer 800 m2 van de grond worden geclassificeerd als Urban Land . . Centrale Ruimten, met een grotere flexibiliteit van het gebruik.

Locatie en Omgeving
Dit perceel ligt op slechts enkele minuten van het historische centrum van Sintra.

Sterke toeristische vraag

In de buurt winkels, diensten en voorzieningen

Uitstekende toegang tot de weg: EN9, EN249, EN375, EN247, A16 en IC19

Een geconsolideerd stedelijk gebied met een hoog beoordelingspotentieel

De combinatie van locatie, grootte en stedenbouwkundig kader maakt dit perceel een unieke kans voor residentiële, toeristische of gemengd-gebruik projecten in een van de meest iconische omgevingen van Portugal.

Boek uw bezoek en ontdek het volledige potentieel van deze woning!
#ref: 888470