Tomt i Sintra, Lissabon (distrikt)

Stadstomt med 8 385 m2 för konstruktion, belägen intill Sintras historiska centrum.

Denna tomt ligger i ett av de mest symboliska områdena i Sintra kullar och by, ligger mellan Rua das Murtas och Rua João de Deus, med direkt tillgång från båda gatorna. Den är helt innesluten av väggar och stängsel, vilket garanterar integritet och säkerhet.

Inom egendomen finns klassificerade trädarter och en uppsättning stenstrukturer som betraktas som historiska preexistenser. Enligt Sintras stadsfullmäktiges arkiv var dessa konstruktioner början på det tidigare Sintrasjukhusprojektet, som går tillbaka till 1920 – ett element som tillför kulturarvsvärde och karaktär till platsen.

Ramverk för stadsplanering (Sintra Municipal Master Plan – PDM)
Tomten är klassificerad som Urban Land – Low-Density Urban Area, vilket gör det möjligt att bygga på följande villkor:

Maximalt byggnadsindex: 0. 25
(en ökning med 20 % är tillåten för tekniska områden och/eller parkeringsplatser, över eller under marknivå)

Maximal byggnadshöjd: 9 meter

Maximal fasadhöjd (cércea): 6. 5 meter

Maximalt antal våningar: 2 över marknivå

Minsta tomtstorlek: 500 m2

OBS: Cirka 800 m2 av marken klassificeras som Urban Land – Central Spaces, vilket ger större flexibilitet i användningen.

Plats och omgivning
Bara några minuter från Sintras historiska centrum, denna tomt drar nytta av:

Stark efterfrågan på turister

Butiker, tjänster och bekvämligheter i närheten

Utmärkt vägförbindelse: EN9, EN249, EN375, EN247, A16 och IC19

Ett konsoliderat stadsområde med stor potential för uppskattning

Kombinationen av läge, storlek och stadsplanering gör denna tomt till en unik möjlighet för bostäder, turism eller blandade projekt i en av Portugals mest ikoniska miljöer.

Boka ditt besök och upptäck den fulla potentialen i denna fastighet!
Svar: 888470