Villa in Lassy, Ille-et-Vilaine

Gelegen in Lassy, Ille-et-Vilaine, dicht bij Guichen, Goven, Bruz en slechts 20 minuten van Rennes via de snelweg, dit familiehuis gebouwd in 1999 en vergroot in 2006 biedt ongeveer 186 m2 woonoppervlak op een gesloten perceel van 945 m2.

In een rustige en residentiële omgeving, zal het gezinnen verleiden op zoek naar ruimte, functionaliteit en comfort.

- De begane grond zorgt voor een echt niveau leven met:

Een inkomhal open naar een lichte woonkamer op het zuiden met open haard,
Een onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust,
Drie slaapkamers, één met eigen badkamer,
Een kleedkamer,
Een badkamer,
onafhankelijke toiletten,
Een wasserij / verwarming kamer.

- De vloer, volledig uitgerust in 2006, biedt prachtige extra ruimtes:

Een grote, veelzijdige kamer die geschikt is voor een speelkamer, een woonkamer, een bibliotheek of een telewerkruimte,
Eén kamer,
Een kantoor,
Een badkamer met toilet,
2 opslagruimten.

Het huis heeft veel kasten en opslag.

De garage met gemotoriseerde deur is aangesloten op de vloer door een trap en een lift.

De voordelen van dit huis:
- 186 m2 leefruimte
- Een-voet leven.
- APB C / BKG C
- Propaangasketel uit 2024
- Recente warmwaterballon
- Conformiteit met opruiming
- dakbedekking zonder asbest
- Huis onderhouden
- Zuidelijke blootstelling
- Toegankelijke PMR
- Gesloten terrein van 945 m2
- Veel opslagruimte

Dit huis biedt prachtige volumes, modulaire ruimtes en een aangename woonomgeving, dicht bij Rennes en de belangrijkste verkeersroutes.

Een bezoek zal u toelaten om het volledige potentieel te waarderen.

Isabelle Fourès-Touimi
Real Estate Advisor Optimhome
Rennes en zijn omgeving De agency fees worden in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 5,00% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Isabelle touimi ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°853 777 647 Register of rendier) 06 32 29 84 09 (ref. 608370)