Villa in Canchy, Somme

Op 10 minuten van Abbeville, AXE abbeville / crecy en ponthieu, biedt uw CTimmo agentschap dit vrijstaande huis met 4 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), een aangrenzende afhankelijkheid (uitbreiding van het huis mogelijk), een garage en een groot perceel van 1.716 m2.

Het huis bestaat als volgt:

- Op de begane grond: een entree, een eetkamer woonkamer van 37 m2 (invoegen open haard), een keuken ingericht en uitgerust van 12. 5 m2, een kantoor (10 m2) met kast, 2 slaapkamers van 12 m2, een doucheruimte (Italiaanse douche), een onafhankelijk toilet.

- Boven: een open tussenverdieping, 2 slaapkamers (10 en 20 m2).

Mooie stenen gewelfde kelder.

Een extra kamer van ongeveer 35 m2 communiceert met het huis. Deze kamer is voorzien van een zolder die niet convertibel is, kan een woonkamer, een werkplaats, een woonkamer om vrienden/familie te ontvangen...

Het huis heeft niet veel werk nodig.
In de afgelopen 5 jaar is de hoes opnieuw opgericht (nieuwe tegels), is er een lucht/water warmtepomp geïnstalleerd, zijn de gevels van buitenaf geïsoleerd, onder andere.
Individuele sanitaire voorzieningen voldoen aan de huidige normen.

De buitenkant:
- Een groot terras zonder schroeven.
- Een garage voor een auto.
- Twee oude stenen stallen.
- Gemotoriseerde aluminium poort.

Eigendomsbelasting: 870 €.
D.
Optische vezel op zijn plaats.

Het geheel is gebouwd op een grondstuk van ongeveer 1.716 m2.

Vergoedingen betaald door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 1630. 00 en 2270. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .

Uw adviseur Cyril Thienpont Immobilier: Olivier Béguin
Handelsagent (individueel bedrijf)
SFCR 521680454
rcp cpi 8003201900042112 ADC 80032022000000020