Appartement in Maule, Yvelines

Ref. 204180 Maule (78580) 27 m2 appartement in het hart van het centrum van de stad

Word eigenaar van de huurprijs in een van de meest gewilde gemeenten van de Yvelines!

Ideaal gelegen in het hart van het centrum van Maule, op slechts een steenworp afstand van winkels, de markt, het vervoer en het N-station, is dit 27 m2 appartement een zeldzame kans voor een eerste aankoop, een praktische voet-op-aarde of een winstgevende huur investering.

Zodra u aankomt, zult u worden verleid door de warme sfeer die uit deze woning komt. Gelegen op de 1e verdieping van een kleine, menselijke grootte appartement, het geniet van een aangename zuidoostelijke blootstelling die de kamers van natuurlijk licht gedurende de dag baden.

De lichte en gebruiksvriendelijke leefruimte biedt een ideale setting om na een werkdag te ontspannen of uw dierbaren te ontvangen in een gezellige en comfortabele sfeer. Dankzij de royale openingen verbetert natuurlijk licht elke vierkante meter en creëert het een bijzonder merkbaar gevoel van ruimte.

De keuken, volledig ingericht en uitgerust, heeft een eigen raam, een echt voordeel dat zowel helderheid, natuurlijke ventilatie en gebruikscomfort brengt op een dagelijkse basis. Functioneel en goed georganiseerd, het perfect voldoet aan de behoeften van een hoofdverblijf evenals een woning bestemd voor verhuur.

De badkamer, uitgerust met een douche en toilet, vult het geheel harmonieus. Het appartement is in goede algemene staat en vereist geen werk. U zult in staat zijn om onmiddellijk te vestigen of bieden het aan de verhuur zonder vertraging of extra investering.

Een andere belangrijke aanwinst vormt een aanvulling op deze woning: een privékelder. Zeer gewild in het centrum van de stad, het biedt een waardevolle opslagruimte voor uw persoonlijke bezittingen, seizoensuitrusting of zelfs uw fiets.

De sterke punten van dit actief:
Geprivilegieerde locatie midden in het centrum van Maule.
Treinstation N te voet bereikbaar om gemakkelijk Versailles Chantiers en Parijs-Montparnasse te bereiken.
Licht appartement dankzij de zuidoostelijke ligging.
Ingerichte en uitgeruste keuken met raam.
Privékelder.
Geen werk te plannen.
Lage mede-eigendomskosten: slechts € 40 per maand (inclusief bouwverzekering, elektriciteit uit openbare ruimtes en huishoudelijk onderhoud).
Klein, goed onderhouden appartement.
Energieklasse: D.
Uitstekend huurpotentieel met een geschatte winstgevendheid van ongeveer 6, 5%.
Een gemeente waar het goed is om te wonen

Maule wordt al jarenlang verleid door zijn gewilde leefomgeving, die de charme van een stad van menselijke grootte combineert met de nabijheid van de belangrijkste centra van activiteit van de Yvelines en de regio Parijs. Het levendige stadscentrum, zijn lokale winkels, zijn beroemde markt, zijn scholen, zijn sport-en culturele faciliteiten en zijn groene omgeving maken het een bijzonder populair adres voor gezinnen, jonge actieve mensen en investeerders.

Of u nu uw eerste aankoop van onroerend goed wilt doen, wilt investeren in een winstgevende woning of een ideale locatie wilt hebben, dit appartement voldoet aan alle criteria: locatie, lage belasting, comfort, helderheid en erfgoedpotentieel.

Een kans om snel te ontdekken!

Het pand bestaat uit 2 kavels, en het is gelegen in een appartement van 11 kavels (de gemiddelde jaarlijkse lopende kosten van mede-eigendom zijn 480 € en het syndicaat van mede-eigenaars is niet onderworpen aan een procedure genoemd in artikel L. 721/1 van de Code Bouw en Woning).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 124 950 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgency : Corinne RIAHI, Tel.: 0630454182, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij RSAC van verzen onder nummer 911 215 135