Villa in Sagy, Saone-et-Loire

Op slechts enkele minuten van Louhans (71500), in het dorp Sagy (71580), ontdek deze boerderij in Bresse-stijl van ongeveer 120 m2, gelegen op een gedeeltelijk omheind perceel van 1.613 m2 met vrij uitzicht op een klein bos aan de achterzijde.

Achter de grote poort komt het pand uit op een ruime binnenplaats, ideaal voor het parkeren van verschillende voertuigen, aangevuld met een aangename tuin op het westen aan de achterzijde en een 24 m2 overdekt terras met uitzicht op een bovenaards zwembad 3, 80 m in diameter.

Op de begane grond, het huis beschikt over een gezellige 30 m2 woonkamer met zijn originele terracotta vloertegels en een clad hout-brandende insert, opening naar de keuken. Een grote begane grond slaapkamer van ongeveer 14. 5 m2, die ook kan dienen als een studie of master slaapkamer, heeft directe toegang tot de douchekamer, uitgerust met een mooie inloopdouche, evenals naar het toilet. Een bijkeuken maakt dit niveau compleet.

Boven, een mezzanine leidt naar twee slaapkamers verbonden door een raam, waarvan een heeft zeer hoge plafonds. Een apart toilet, met de mogelijkheid om een tweede doucheruimte te creëren, biedt echt extra comfort.

In termen van kenmerken, deze woning beschikt over voorzieningen die bijzonder gewild vandaag:
- Vezel-optische verbinding
- Efficiënte houtverbranding
- Airconditioning
- Onlangs herdakeerd
- Dubbelgeglazuurde PVC ramen en Franse deuren
- Rolluiken met zonne-energie
- 10 zonnepanelen (3. 75 kW . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.000 kW 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Nou...
- Talrijke bijgebouwen - Drie grote garages, varkens pennen, een houtwinkel, een tuinschuur... ideaal voor opslag, als werkplaats, of voor ambachtslieden en doe-het-zelf liefhebbers.

Dit huis heeft zijn authentieke karakter behouden en biedt nog steeds een groot potentieel voor verbetering door middel van enkele renovatie en afwerking.

Gelegen in het gewilde dorp Sagy, dit pand geniet van een aangename woonomgeving met de belangrijkste voorzieningen van het dorp in de buurt: een mini-markt, bakkerij, tabakswinkel en kiosk, postkantoor, lagere school... en snelle toegang tot de belangrijkste wegen, 10 minuten van Louhans, 20 minuten van LONS-LE-saunier, 1 uur 30 minuten van LYON en 1 uur 50 minuten van Geneva.

Een bezichtiging is een must om het potentieel van deze Bresse boerderij volledig te waarderen. Contacteer mij onverwijld . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rac n°994 333 714 - Greffe de LONS LE saunier) Célia junion ondernemer Individuel 07 67 88 51 54 - Réf. 956356