Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Mooie gairaut villa laetitia . Karaktervol 4-kamer appartement met volumes, mezzanine, groen uitzicht en buitenruimte te ontwikkelen

In de zeer gewilde Gairaut gebied, binnen Villa Laetitia, ontdek dit prachtige 4-kamer appartement van 95. 84 m2 Carrez wet, aangevuld met 36. 93 m2 buiten Carrez, met zeldzame volumes, grote helderheid, en een unieke sfeer.

Gelegen op de eerste verdieping, de woning ook profiteert van een echt zeldzame troef: een buitenoppervlakte van ongeveer 400 m2 om te herconfigureren en niveau, biedt uitzonderlijke mogelijkheden om een aangepaste buitenruimte te creëren. Afhankelijk van het project en afhankelijk van de nodige vergunningen, de ontwikkeling van een zwembad is mogelijk, waardoor deze woning een bijzonder gewild potentieel in het gebied.

Vanaf de ingang werkt de charme dankzij een spectaculaire woonkamer met een hoog plafond, grote openingen naar buiten, vrij uitzicht op groen, en een loft sfeer. De woon-/eetkamer van meer dan 40 m2 bestaat uit een gezellige lounge met open haard, een gezellige eetkamer, en een ingerichte open keuken met een eiland / bar, ideaal om te vermaken.

Het appartement biedt een gezinsvriendelijke en atypische indeling met drie slaapkamers, waaronder een prachtige master bedroom, evenals een mezzanine waardoor een extra slaapgedeelte, een kantoor, een speelkamer, of een ontspanningshoek als nodig.

Voor comfort heeft het pand een doucheruimte, een badkamer met toilet, een apart toilet, veel opslagruimte en mooie kenmerken: warme parketvloeren, grote ramen, airconditioning, lucht/lucht warmtepomp, gesloten open haard/kachel, volumes onder het dak, en zeer natuurlijk licht dankzij de openingen en dakramen.

Het geheel straalt een ware persoonlijkheid uit: een helder, modern, warm appartement, zeldzaam in de sector, perfect geschikt voor een gezin, een koppel op zoek naar ruimte, of kopers gevoelig voor atypische, charmante eigenschappen.

Twee parkeerplaatsen maken dit pand compleet.

Belangrijkste kenmerken:

Sought-na Gairaut sector
Villa Laetitia
95. 84 m2 Carrez wet + 36, 93 m2 buiten Carrez
4 kamers / 3 slaapkamers
Grote woonkamer met open keuken
Mezzanine
Buitenruimte van ongeveer 400 m2 om te herconfigureren
Hoog potentieel voor de ontwikkeling van de buitenkant
Zwembad mogelijk met vergunningen
Open haard / gesloten kachel
Airconditioning en warmtepomp
Hoge plafondhoogte
Grote openingen en groen uitzicht
Twee parkeerplaatsen
DPE C / ges a

Een zeldzame, lichte en charmante woning, biedt unieke mogelijkheden als een combinatie van appartement, huis geest, en een echte buitenruimte te creëren.