Villa in Verrie, Maine-et-Loire

Equestrian property • Hedendaagse huisvesting, stallen en huurinkomsten In het hart van een bewaarde natuurlijke omgeving, ontdek dit paardrijden eigendom van 390m2 bewoonbaar, zelden het aanbieden van een bevoorrechte woonomgeving voor paardenliefhebbers en voor de promotors van professionele projecten.Het geheel omvat een eigentijdse woning, volledige paardenrennen infrastructuur en verschillende wooneenheden genereren huurinkomsten.
Het huis: Gebouwd in 2008, dit moderne huis van ongeveer 215 m2 charmes met zijn moderne architectuur, royale volumes en uitstekende energieprestaties. Het omvat: - Een grote lichte woonkamer met open keuken. - 4 slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en eigen badkamer. - Een extra badkamer. - Een ideaal kantoor voor telewerken. - Een wasruimte. - Een groot houten terras met een duidelijk uitzicht op de tuin.
Ontworpen op een eco-verantwoordelijke manier, het huis profiteert van een houtverwarming, een verwarmde vloer, fotovoltaïsche panelen en een bijzonder rustige en groene omgeving. Paardrijdersfaciliteiten: Gedacht voor een professionele activiteit of een familie boerderij, het paardrijden deel omvat: - 12 dozen. - Verkopen. - Grainry. - Kappers. - Zorgkamer. - Carrière van ongeveer 40 x 20 m. - Paddocks en weilanden.
- Meer dan 13 hectare grond aangepast aan de receptie van paarden. De infrastructuur maakt het mogelijk om een activiteit van fokken, pensioen of paarden waardering in uitstekende omstandigheden. Huurwoning: Een echte troef van deze woning: Een vergaderruimte, en 4 onafhankelijke wooneenheden van ongeveer 40m2 elk momenteel geëxploiteerd, met een bron van extra inkomen.
Een appartement momenteel gehuurd het hele jaar door, terwijl drie anderen worden geëxploiteerd als seizoensgebonden verhuur, met onmiddellijke extra inkomsten en een sterk potentieel voor toeristische ontwikkeling. Deze configuratie kunt u rekening houden met meerdere projecten: huisjes, gastenkamers, paardrijden verblijf, ruiters welkom of evenement activiteit. Een unieke eigenschap combineren van kwaliteit van leven, paardensport activiteit en winstgevendheid, te ontdekken zonder vertraging.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is te vinden op de site Géorisques: Elodie Mottier : 0658446527 of per e-mail: Agent commercial indépendant geregistreerd in R. S. A. C Angers N: 984 756 221