Villa in Pontorson, Manche

Exclusieve . . Moderne woning met een verdieping leven op de begane grond, rustige binnenstad Pontorson

Gelegen aan het einde van een doodlopende weg, in een rustige en gewilde omgeving, dit charmante onafhankelijke huis van 102 m2, gebouwd in 2008, zal u verleiden met zijn uitstekende staat, functionaliteit en de onmiddellijke nabijheid van winkels en diensten toegankelijk te voet.

Pontorson, slechts 7 km van Mont-Saint-Michel, 20 km van Dol-de-Bretagne en 22 km van Avranches.

Geen werk om te plannen, zet je koffers neer!
3D virtuele tour beschikbaar op aanvraag!

Beschrijving van het huis

Op de begane grond Wonen op de begane grond:

- Mooie lichte woonkamer van ongeveer 40 m2, waaronder: een warme woonkamer / woonkamer, een ingerichte en functionele keuken, een open haard met comfort en gezelligheid
- Directe toegang tot een ruim terras van 50 m2, volledig gesloten en zonder vis-à-vis
- Een slaapkamer van 11. 6 m2
- Badkamer met douche
- Onafhankelijk toilet

Boven: Een dessertlanding:

- Drie slaapkamers.
- Een badkamer met toilet
- Een zolder van 26 m2 op de vloer, communiceren met de kamers, biedt een groot potentieel: 5e slaapkamer, speelkamer, kantoor of ontspanningsruimte volgens uw behoeften

Externe bijlagen

- Gesloten garage van 29 m2
- Mogelijkheid om meerdere voertuigen voor het huis te parkeren
- Volledig verharde binnenplaats en terras:
Zero green space onderhoud
Mogelijkheid om gemakkelijk te vegeteren met potplanten om een warme buitenruimte te creëren

Huurinformatie

Het huis is momenteel verhuurd 714 € per maand.
Er is een verkoopverlof afgegeven.
De woning is vrij van beroep tegen 31 oktober 2026.

Een ideale gelegenheid ook voor:

Een investeerder die op zoek is naar een gehuurde woning,
Alleen een toekomstige koper die een hoofd- of secundaire woningproject op middellange termijn voorbereidt.

De +s van deze eigenschap

Nieuw en goed onderhouden huis
Begane grond leven op de begane grond
Rustige omgeving in het hart van de stad
Energieclassificatie in D (individuele gasketel in de stad)
Dicht bij Mont-Saint-Michel
Ideaal hoofdverblijf, secundaire of huurinvestering

3D virtuele tour beschikbaar op aanvraag om het huis comfortabel van huis te ontdekken.

Neem nu contact met me op om een bezoek te regelen en laat je verleiden door dit huis met vele bezittingen.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°532 015 377 - Register of saint malo) Sébastien mabile entrepreneur Individual 06 07 76 71 79 - Ref. 957463