Villa in Arzay, Isere

Exclusief in Porte-des-Bonnevaux, op het populaire gebied van Semons, ontdek dit aangename familiehuis met 108. 7 m2 woonoppervlak, gelegen op een perceel van meer dan 1.600 m2 met open uitzicht op het omliggende landschap.

Ideaal gelegen op slechts een paar minuten van La Côte-Saint-André, winkels, scholen, de universiteit en de middelbare school, het ook profiteert van een nabijgelegen bushalte het faciliteren van dagelijks reizen.

Vanaf de ingang ontdekt u een grote moderne en vriendelijke keuken van meer dan 22 m2 open naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft directe toegang tot een prachtige veranda van 22 m2, een echte extra woonkamer waardoor u het hele jaar door van buiten kunt genieten.

De begane grond wordt aangevuld met een grote wasruimte en twee garages die veel opslag- of ontwikkelingsmogelijkheden bieden voor een ambachtelijke activiteit.

Boven biedt de nachtruimte vier slaapkamers, waaronder een prachtige master suite van bijna 15 m2 met een eigen badkamer en een balkon met een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Een tweede badkamer en een onafhankelijk toilet completeren dit niveau.

Buiten zal het platte en beboste perceel van meer dan 1.600 m2 gezinnen verleiden op zoek naar ruimte, rust en natuur.

Bijzonder zeldzaam op het gebied: het pand heeft een eigen bron die het hele jaar door water produceert, een echt voordeel voor het drenken, tuinieren of buitengebruik.

Belangrijkste kenmerken:

• Bewoonbare oppervlakte: 108, 7 m2
• Grond: meer dan 1.600 m2
• 4 slaapkamers
• Master suite met eigen badkamer en balkon
Veranda van 22 m2
• Grote keuken met meer dan 22 m2
• Twee garages en grote wasruimte
• Veel parkeerplaatsen
• Privé-waterbron het hele jaar door
• Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen (alle rioleringen)
• Gegranuleerde ketelverwarming
• Dubbele beglazing PVC timmerwerk
• Onmiddellijke nabijheid van voorzieningen en vervoer

Een geweldige kans voor een familie die op zoek is naar ruimte, functionaliteit en levenskwaliteit in een groene omgeving terwijl ze dicht bij alle voorzieningen blijven.

Verkoopprijs: 239,000 € ha

Vergoedingen betaald door de verkoper.

DPE: E (298 kWh/m2/jaar) - BKG: B (8 kg CO2/m2/jaar).

Geplande energie-audit.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .

Sebastien pierrot
Onafhankelijke vastgoedadviseur, Capifrance
06 14 14 44 75
Rsac komt 893 028 878 Vergoedingen zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°893 028 878 - Registry of Coming) Sébastien pierrot ondernemer individu 06 14 14 44 75 - Ref. 959527