Villa in Creon, Gironde

Deze accommodatie ligt op 30 minuten van Bordeaux en op 15 minuten van Libourne en biedt een zeldzaam evenwicht tussen rust op het platteland en gemakkelijke toegang tot stedelijke centra.

Het hoofdgebouw is een prachtig volledig gerenoveerd gekleed-steen eigendom, waar elke interventie is zorgvuldig beschouwd om zijn historische karakter te behouden, terwijl het tot de hedendaagse comfort normen - prachtige materialen, verfijnde details, onberispelijke afwerkingen. Het beslaat 255 m2 van royale, licht gevulde leefruimten, met een zuidoostelijke oriëntatie zorgen voor consistent natuurlijk licht gedurende de dag. De kwaliteit van de bouw en afwerkingen wordt zelden aangetroffen.

Het interieur biedt vier slaapkamers, waaronder twee suites, een bijzonder lichte begane grondstudie, en een grote dubbelzijdige open haard met insert die het gevoel van het huis in de winter echt transformeert. De onberispelijke staat van het pand zorgt voor onmiddellijke bezetting.

De woning omvat ook een 130 m2 pension met een grote woonkamer, eetkeuken en twee slaapkamers boven - een onafhankelijkheid die een belangrijke troef vertegenwoordigt, of het nu voor het hosten van familie, gasten of het genereren van directe huurinkomsten. Het 170 m2 bijgebouw, solide en geluid, opent een schat aan mogelijkheden: workshop, uitgebreide garage, of extra kamers afhankelijk van uw intenties.

Het geheel bevindt zich op een terrein van 6.000 m2, geschikt voor een zwembad. Dakbedekking is volledig vernieuwd in alle gebouwen, riolering is aangesloten, en de C-energie waardering vertegenwoordigt een opmerkelijke prestaties voor een eigendom van deze stand en schaal (5. 49 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)