Villa in Cucq, Pas-de-Calais

Cucq, prachtig eigendom 5mn van het Touquet op 4136M2 genesteld in de stilte van een prive-weg, dit prachtige pand, totaal 235M2 bewoonbaar bestaat uit een hoofdhuis (166M2) en twee onafhankelijke huisjes T2 en studio (69M2) verbonden door een garage waardoor de circulatie tussen de gebouwen waardoor ruimte biedt naar believen.
Hoofdhuis: mooie entree, grote woonkamer eetkamer van 45M2 met open haard op terras en tuin naar het zuiden, een andere woonkamer van 15m2, onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust met eethoek, open haard alle ook met tuin toegang, WC met washanden, master suite met een eigen badkamer aan de rdc.
Boven: grote mezzanine, 4 slaapkamers en een badkamer, onafhankelijk toilet.
Buitenzwembad, garage 28M2, wijnkelder, terras, boomgaard, kleine bijgebouwen
Coup de coeur zorgt voor een ideaal goed voor een groot familiehuis of voor een verhuurproject met de exploitatie van de twee gites.
Dubbele beglazing, brandstofverwarming, zeer helder.

DPE: D (178 KWh/m2/jaar) - BKG: D (33 kg CO2/m2/jaar)
Geraamde energiekosten voor deze woning: tussen 4030 euro en 5530 euro volgens de gemiddelde energieprijs geïndexeerd over de jaren 2021-2022-2023 (inclusief abonnementen)
Alle risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques .

Prijs: 1 180 000 EUR ISP. Vergoedingen: 40 000 EUR (3. 51%) TTC Aangekochte kosten, d.w.z. 1 140 000 EUR exclusief vergoedingen.
Mandaat nr. 3871rvs

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Isabelle ravisse op 06. 80. 99. 02. 57 of per post
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle ravisse die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd op de rsac boulogne sur Mer 893 317 974 met Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, met een kapitaal van 7500 euro, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transacties sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 uitgegeven door de CCI Littoral Hauts de France. Rcp allianz n°64294548

(3. 51 % BTW) door de koper in rekening gebracht.

Isabelle ravisse (EI) Commercial Agent - RSAC Number: boulogne sur mer 893317974 - .