Villa in Pepieux, Aude

In het hart van het dorp Pépieux, ontdek dit uitgestrekte 195 m2 grote herenhuis met vele mogelijkheden voor ontwikkeling, zowel voor een groot gezin als voor een professioneel of gemengd woon/activiteitsproject.

Vanaf de ingang, royale volumes onmiddellijk verleiden.
De begane grond biedt grote woonkamers, een recente en functionele keuken met uitzicht op een terras, een badkamer, een wasruimte, een berging en een voormalige commerciële ruimte die kan worden gerenoveerd naar uw behoeften. Dubbele toegang biedt een grote flexibiliteit van het gebruik en versterkt het potentieel van de woning.

Boven ontwikkelt het huis niet minder dan zes slaapkamers om een groot gezin te verwelkomen of om verschillende ontwikkelingsprojecten te overwegen. Een prachtig terras gelegen op de tweede verdieping vormt een echte buitenruimte, ideaal om te genieten van de mooie dagen in totale rust.

Het huis heeft ook een kelder, airconditioning op de begane grond, een fornuis en vele openingen die een aangename helderheid aan het geheel brengen.

Als verfrissingen al het potentieel zullen onthullen, is deze eigenschap gebaseerd op een gezonde basis.
Een deel van het dak is recent en in uitstekende staat, terwijl een ander deel, ouder, kan worden verbeterd.

Gelegen in de directe omgeving van winkels, diensten en een park, dit huis is een geweldige kans voor kopers op zoek naar ruimte, potentieel en een handige dagelijkse locatie.

Prijs: 140 000 euro
Vergoedingen betaald door de verkoper.

Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3840 en 5260 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Florian servoles op 0630737549 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Florian servoles handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac narbone 911527778 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 453026 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Florian servoes (EI) Commercial Agent - SFCR Number: narbone 911527778 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr