Villa in Pont-Sainte-Maxence, Oise

Ricardo Soares biedt dit prachtige bourgeois huis uit de jaren dertig, ideaal gelegen aan de rand van de Oise, ongeveer 10 minuten van Senlis en Compiègne. U wordt onmiddellijk verleid door zijn periode charme, zijn kwaliteit diensten en zijn bevoorrechte omgeving, dicht bij alle voorzieningen: treinstation TER (Parijs in 35 min), scholen, winkels en toegang A1.

Met een royale oppervlakte van 219 m2, bestaat dit huis uit een entree, een lichte dubbele woonkamer van 44m2, een tv-lounge, een onafhankelijke keuken en een toilet.
De 1e verdieping biedt een overloop met drie grote slaapkamers (één met balkon), een badkamer, een badkamer en een toilet.
Op de 2e verdieping leidt de overloop naar drie extra grote slaapkamers (twee met balkons) en twee kantoren, perfect voor telewerken of vrije tijd.

De prachtige plafondhoogten, eiken vloeren en marmeren open haarden geven dit huis tijdloze elegantie. Elk element is zorgvuldig bewaard of gerestaureerd, in overeenstemming met de geest van de jaren 1930. Een totale kelder voltooit het geheel.

Buiten zult u genieten van een uitgestrekt park met bomen en hekken, een echte oase van rust, ideaal om te ontspannen of te verwelkomen in alle gezelligheid.
Een garage met mezzanine en een bijgebouw completeren deze uitzonderlijke woning.
Een echte liefde om te bezoeken zonder vertraging!

- 620 000 EUR (inclusief administratiekosten, verkoopkosten)

DPE: E / BKG: E
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor 2021, 2022, 2023: tussen 6614 en 7526 EUR.
Datum van diagnose: 12/06/2025
Werkelijk verbruik (verwarming): ongeveer 3800 euro/jaar
Thuisbelasting: 3200 euro /jaar

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op Ricardo soares op 06 36 99 78 55 of per e-mail op s@Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

RICARDO zweeft - uitzonderlijk onroerend goed -

-------------------------------------------------
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ricardo Soares handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 908658552Compiègne met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 40 000 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandaat ref: 452681RSOA - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr

Ricardo soares (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 908658552Compiègne - .