Appartement in Anzin, Nord

Appartement 4 kamers 91 m2, Anzin

Gelegen in de directe omgeving van Valenciennes, in een veilige en goed onderhouden luxe residentie, dit 91 m2 appartement biedt een handige en gewilde woonomgeving.

Op de 2e verdieping op 2, bestaat het uit een entree met kast, een bijkeuken, een lichte woonkamer met toegang tot het terras van 28,5 m2 op het dak, een functionele ingerichte keuken, drie slaapkamers met inbegrip van 2 met kasten, een badkamer, een badkamer en een apart toilet. De indeling is coherent en maakt een echte scheiding tussen leefruimte en nachtruimte mogelijk.

Aan de buitenkant zult u genieten van een prachtig terras van ongeveer 28. 5 m2, een echte aanwinst om te genieten van de mooie dagen.
Een balkon completeert het geheel, evenals een PMR eigen parkeerplaats in de kelder.
Het pluspunt:
Beveiligd verblijf
3 slaapkamers
Dubbel buiten (terras + balkon)
PMR parkeren in de kelder
Onmiddellijke nabijheid van vervoer, winkels en diensten
Goed geschikt voor een hoofdwoning als huurinvestering (colocatie mogelijk)

Aanvullende informatie:

Eigendom die onderworpen is aan de status van mede-eigendom
Jaarlijkse kosten: ongeveer 3.100 euro (inclusief verwarming, warm water en koud water)
Er is geen procedure aan de gang.

Bezoek alleen na verificatie van een bijdrage en bewijs van financiële draagkracht.
Ik kan 7 dagen per week bereikt worden.

DPE: CEP: klasse C 145 kw/m2/jaar BKG: klasse C 28kg/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €1120 en €1560 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Prijs: 19000 euro netto verkoper + 10000 euro aan vergoedingen betaald door de koper of 205000 euro

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Karl pompiron op 0647446559 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karl Potiron die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le oker ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 451170. - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (5. 13% taks inbegrepen op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 103 kavels.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr