Appartement in Saint-Raphael, Var

In Saint-Raphaël, in het hart van het zeer gewilde gebied van de Golfs de Valescure, biedt deze studio met nachthoek een zeldzame kans voor een eerste aankoop, een voet-op-aarde aan de Côte d'Azur of een huurinvestering met hoge winstgevendheid.

Gelegen in een veilige en perfect onderhouden residentie, met zwembad, tennis, minigolfbaan, petanque- en volleybalbanen, restaurant en receptieservice, de accommodatie geniet van een rustige, groene omgeving en bijzonder gewaardeerd door vakantiegangers en het hele jaar door bewoners. Valescure golfbanen zijn binnen 10 minuten lopen, terwijl de stranden van Saint-Raphaël en Agay elkaar snel ontmoeten met de auto.

Gelegen op de eerste verdieping, het appartement biedt een functionele en geoptimaliseerde organisatie. Het bestaat uit een ingang met nachthoek, een lichte woonkamer die uitkomt op een overdekt terras op het zuiden, een open keuken, een kleedruimte, een badkamer en aparte toiletten. Het terras, een echte uitbreiding van de woonkamer, biedt een vrij uitzicht op het park van de residentie, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat.

In goede algemene staat, deze studio is direct bewoonbaar of exploiteerbaar in seizoensgebonden verhuur. Het Valescure gebied, dat zeer wordt gezocht voor korte termijn verhuur, garandeert een uitstekende aantrekkelijkheid en een interessante huuropbrengst. Eenvoudige regelingen kunnen het ook mogelijk maken om de waarde van de woning verder te verhogen en het potentieel ervan te optimaliseren.

Het appartement wordt verkocht met een eigen parkeerplaats, een extra troef in dit type residentie.

Ideaal om rendabele investeringen en levenskwaliteit aan de Côte d'Azur te combineren.

Aantal hoofdkavels: 218 (412 kavels in totaal met parkeerplaatsen).
Gemiddeld jaarlijks bedrag aan mede-eigendomskosten: 1 904 euro, inclusief water en toegang tot openbare voorzieningen.
Verkoopprijs: 123.500 euro (kosten betaald door de verkoper).
Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €380 en €560 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact Martin Camille, op 0783894899 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Martin Camille, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac frejus 813348158 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 448676TNC De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Meer informatie over .martin
Mede-eigendom van 412 kavels - waarvan 218 kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 1904 euro.
Camille Martin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: frejus 813348158 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr