Villa in Hirson, Aisne

Groot huis van 135 m2 te koop in Hirson! Ideale investeerders

Gelegen in Hirson, dit ruime huis van 135 m2 biedt prachtige volumes en een groot potentieel.

Het bestaat op de begane grond uit een grote ingang, een keuken, een lichte woonkamer, evenals een badkamer met toilet.
Boven, een gang serveert 4 slaapkamers, biedt een comfortabele nacht ruimte voor een gezin.
Een cabriolet zolder maakt de set compleet, zodat u een extra uitbreiding of ontwikkeling kunt overwegen.

Het huis heeft ook een perceel, een terras, een garage en een kelder, waardevolle bezittingen voor comfort en opslag.
Warmtepomp en thermodynamische ballon.

Ideaal voor investeerders: het onroerend goed wordt momenteel gehuurd 850 euro per maand, wat zorgt voor onmiddellijke winstgevendheid. (bruto winstgevendheid: 12.91%)

Dichtbij voorzieningen en het centrum van de stad.

APB: D
BKG's: B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2850 en €3920 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Prijs: 79000 euro Agentschapkosten inbegrepen,
Waarvan 4000 euro aan door de koper betaalde vergoedingen,
Dat is 75.000 euro zonder kosten.

TF: 1715 euro
Waarvan 304 euro van TOM.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Benjamin alcesilas op 0607987374 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benjamin Alcesilas die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac sedan 2024AC00041 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 434419 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (5. 33% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Benjamin alcesilas (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Sedan 2024AC00041 - .