Appartement in Bordeaux, Gironde

Melina atik-carpi privé-eigendom agent presenteert u!
Bordeaux cauderan - centrum van de stad
Gelegen in het hart van een staande residentie in Bordeaux steen, omgeven door een charmant begroeid park, dit adres biedt een groene en elegante woonomgeving, gesublimeerd door opmerkelijke plafondhoogtes van 3, 18 meter en kwaliteit diensten. Dit T3 appartement is gelegen in het hart van Caudéran, dicht bij voorzieningen en het openbaar vervoer.
Het appartement heeft een oppervlakte van 69. 51 m2 en bestaat uit een entree, een lichte woonkamer, ideaal voor familie en vrienden, evenals een open keuken. Beide kamers hebben een geoptimaliseerde indeling, perfect voor een paar of een klein gezin. De woning heeft ook een moderne badkamer en een apart toilet, garanderen comfort en privacy.
Bovendien, dit appartement is ingericht met een voorraadkast, biedt een extra ruimte van aanzienlijke opslag.
Voor uw comfort is een parkeerplaats in een gesloten doos inbegrepen, zodat u gemakkelijk uw voertuig veilig kunt parkeren.
DPE. C-C
Geschatte jaarlijkse kosten tussen 930 EUR en 1310 EUR per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022, 2023 (energieverbruik verwarming, warm water, verlichting, hulpapparatuur).
Geen lopende procedures met de mede-eigenaar.
Mede-eigendom van 76 kavels waaronder 32 kavels woningen. Jaarlijkse kosten van 1836. 48 euro
Neem contact op met Melina ATIK-CARPI om u te bezoeken en te begeleiden in uw project.
De kosten van het Agentschap omvatten een volledige en high-end service:
Nauwkeurige en vertrouwelijke waardering van het onroerend goed, uitgevoerd volgens een marktstudie. Professionele waardering [foto's, reclame schrijven, verspreiding op gerichte media].
Aangepast beheer van bezoeken met strikte selectie van kopers. Gepersonaliseerde ondersteuning in elke fase [administratieve dossier, notarisrelatie, technisch advies, juridisch advies en continue follow-up tot de ondertekening van de authentieke akte].
Gecontroleerde onderhandelingen, zorgen voor een vlotte en veilige transactie.
Strikte naleving van het rechtskader, transparantie en volledige veiligheid.
Agent Melina Atik - Carpi SPC Insurance Policy No. 1050958240401749.
Juridische informatie - Verplichting tot waakzaamheid
In het kader van de tracfin-verordening, en om een onweerlegbare transactie te garanderen, is de agent verplicht de oorsprong van de voor de overname bestemde middelen te controleren. De koper kan daarom worden verzocht om bewijsmateriaal in te dienen om de traceerbaarheid en naleving van de financiering te waarborgen. Deze procedure, discreet en verplicht, draagt bij tot de volledige veiligheid van de verkoop.
Foto's thuis enscenering IA
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Melina atik carpi als handelsagent geregistreerd bij de rsac bordeaux 527854715 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J
Mandaat ref: 436735 , vergoeding van 6, 5% ten koste van de overnemende partij
Netto verkoopprijs 310000 euro, Agentschapskosten 20150 euro incl.
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (6. 50% vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 76 kavels - waarvan 32 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 1836. 48 euro.
Mélina atik carpi (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Bordeaux 527854715 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr