Villa in Clefs, Maine-et-Loire

Gelijkvloers huis 144 m2 ? Grond 8.000 m2 ? Dichtbij La Flèche en Baugé-en-Anjou

Inclusief 203 000 euro agency fees

Huis van ongeveer 144 m2, gelegen op slechts 5 minuten van La Flèche en 10 minuten van Baugé, in een rustige en natuurlijke omgeving.

Hier kunt u genieten van een zeldzame perceel van 8 000 m2 van één stuk grond, perfect aangepast om dieren tegemoet te komen, een recreatieruimte te creëren of gewoon genieten van een open en aangename leefomgeving. Een deel van het land is construceerbaar, wat mogelijkheden voor evolutie of verbetering suggereert.

Het huis is direct gastvrij en bewoonbaar, met prachtige volumes en een functionele organisatie. De keuken is open naar de eetkamer, waardoor een gezellige ruimte. Een grote dubbele beglazing veranda strekt de woonkamer uit en biedt een vrij uitzicht op de grond.

Aan de nachtzijde hebt u momenteel twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig twee extra kamers te creëren naar gelang uw behoeften. Twee badkamers en twee toiletten zijn al aanwezig, wat echt comfort brengt in het dagelijks leven.

De woning is goed geïsoleerd (DPE D) en momenteel verwarmd met stookolie.

Buiten omvat het land ook een bebost deel van goed onderhouden populieren, evenals een garage, bijgebouw en kelder, nuttig voor opslag, doe-het-zelf of een bijgevoegd project.

Een ideaal goed voor een gezin, een project op het platteland of iedereen die op zoek is naar ruimte, met de mogelijkheid om te evolueren in de tijd.
Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2110 EUR en 2930 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Yannick percheron op 074313124 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Yannick percheron als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le oker ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 437410 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr