Villa in Linas, Essonne

Linas centrum een huis gedachte voor nieuwe manieren van leven
Gelegen midden in het centrum van Linas, ontwikkelt dit authentieke oude stadshuis zich rond 200 m2 en biedt een bijzonder interessante configuratie: de mogelijkheid om gemakkelijk te dissocieren dicht bij 40 m2 van de ingang om een onafhankelijke professionele ruimte te creëren die een clientèle tegemoet kan komen zonder afbreuk te doen aan het gezinsleven.
De huidige regeling leent zich hier natuurlijk voor: een ingang distribueert aan één kant de ruimte die ruimte biedt aan een kantoor, een liberale activiteit, telewerk of een consultatieruimte, terwijl de rest van het huis zijn privacy en familiefunctie behoudt.
Dan verandert het huis volledig van sfeer.
We ontdekken dan een warme en atypische sfeer, uitgelijnd rond een prachtige glazen ruit die in het licht wordt gebaad en die de volumes opbouwt en vooral de oude materialen en de verschillende perspectieven van het huis benadrukt.
Recente kachel, blootgestelde balken, oude tomettes, stenen muren, door volumes, vochtcirculatie tussen de verschillende vleugels, mezzanine domineren bepaalde ruimten? De set creëert een echt gevoel van thuis van het leven, zowel familie, schaalbaar en vol van persoonlijkheid.
Het huis biedt momenteel:
6 slaapkamers inclusief een master suite met kleedruimte en eigen badkamer
Een nieuw ingerichte keuken
1 badkamer
3 WC
Een wasruimte
Een gewelfde kelder
gestoffeerde zolen
Een kleine zelfstandige werkplaats in de tuin

Buiten, de tuin van meer dan 600 m2, niet direct tegenover, de twee terrassen en de ruimtes rond het raam van nature verlengen deze bijna studio / artiest huis sfeer, vooral zeldzaam in het centrum van de stad.

Garage met directe toegang tot straat, parkeergelegenheid in de buurt, winkels, scholen en centrum leven te voet bereikbaar: het huis combineert ook praktischheid en dagelijks gemak.
Een atypisch goed, intelligent in zijn configuratie, dacht voor degenen die nu op zoek zijn naar meer dan alleen een klassiek familiehuis.
Situatie en toegankelijkheid:
Centrale ligging in Linas, met bushalte naar het treinstation Brétigny (RER C) en snelle toegang tot de N20 en de Francilienne.
Parijs ligt op 40 tot 45 minuten afstand.

Wilt u meer informatie of een bezoek organiseren,? Aarzel dan niet meer, Neem contact met me op! Céline Septfons : 06. 66. 13. 54. 51
DPE D: 236 KWh/m2/jaar
BKG D: 33 kgCO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 5007 EUR en 6775 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Verkoopprijs: 499 000 euro - kosten kosten verkoper
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Céline septfons op 0666135451 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te presenteren. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Celine Septfons handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac evry 499171304 met particuliere eigenaren, met kapitaal van 44 920De classificatie in G is voornamelijk afkomstig van de methode van stookolie en van een schatting op basis van referentiepercentages.
Het is niet noodzakelijkerwijs een afspiegeling van het werkelijke verbruik van de bewoners. Euro's, zac ferré oak - 44 oprit van de vijf continenten 44120 vertou
Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 436253- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject

Celine Septfons (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Evry 499171304 - .