Villa in Guerande, Loire-Atlantique

44350 - la baule/careil - coup de coeur - Ideale locatie, rustig en 3 minuten van het marktplein, Avenue De Gaulle, het treinstation de stranden van de Baule, en de middeleeuwse stad Guérande, dit prachtige moderne huis met prachtige diensten van 2022, badend in het licht, onder decennial garantie, biedt 152 m2 leefruimte en 165 m2 nuttig.
Het bestaat als volgt: Entree met opslag, grote ingerichte keuken en uitgerust met open op lichte woonkamer met toegang tot het houten terras uitgerust met 2 pergola's, met uitzicht op het verwarmde zwembad, master suite met kleedkamer en eigen badkamer, kinder slaapkamer of kantoor, onafhankelijk toilet op de begane grond. Mezzanine-kantoor, 2 slaapkamers, badkamer, onafhankelijk toilet boven. Alle op een perceel van 1024 m2 volledig gesloten en aangelegd. Verwarmd zwembad.
Grondverwarming op de begane grond. Verkoopprijs 945 000 € Vergoedingen: 2. 72% BTW aan de koper Prijs exclusief agentschapskosten: 920 000 € Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 700 € en 990 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/02/24 (inclusief abonnement).
DPE: a ges: A Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Pascal froger 06 89 05 21 97 Kosten: 2,72 % TTC ten koste van de koper Prijs exclusief agentuurkosten: 920 000 € Verkoopprijs 945 000 € Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pascal broger als handelsagent geregistreerd in de Stad van het Register: SAINT-nazaire onder het nummer rsac n° 377 874 144 uit de hoofdstad ses immo reseau van 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie door galian
Verkoopprijs 945 000 € Vergoedingen: 2,72 % BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentuurkosten: 920 000 € Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 700 € en 990 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/02/24 (inclusief abonnement).