Villa in Sospiro, Haute-Vienne

Véronique Chenieux, makelaar Optimhome, presenteert u:

Gelegen in een impasse op de stad SAINT-PAUL (87260), ontdek dit huis gebouwd in de jaren 1900, met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m2, op slechts 20 minuten van het hyper-city centrum van Limoges (87) en 10 minuten van het commerciële gebied van Boisseuil (87).

Deze woning, gedeeltelijk opgevoed op de kelder, biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van de natuur en rust.

Het bestaat uit:

- Op de begane grond:
een keuken met open haard,
een eetkamer met mezzanine boven,
een slaapkamer met badkamer en toilet.
De kamers op de begane grond zijn op een transversale en communicatieve manier uitgeklapt.

- Boven:
een kantoor,
Eén kamer.

- Buitenstaanders en afhankelijkheden:
een garage van 40m2, met een kleine tussenverdieping en extra opbergruimte aan de achterzijde van ongeveer 13m2.
Van een prachtig vlak perceel van 1960 m2, volledig omheind, met moestuin en put,
aan de achterkant van het huis, een ketelruimte, een werkplaats en diverse aangrenzende opslagruimten.

Kenmerken van de eigenschap:
Niet-gemotoriseerde kanteldeuren in de garage,
Dakbedekking in goede staat, waarvan sommige in 2017 werd gerenoveerd,
Olieverwarming,
Dubbele ramen (werk in 2025),
Elektrische warmwaterballon,
Individuele sanitaire voorzieningen.

Voorspelling onroerend goed belasting: ongeveer 550 euro.

Een atypisch huis, ideaal voor liefhebbers van charme en authenticiteit.

Wacht niet tot je haar komt bezoeken. Zie je snel! Kosten zijn ten koste van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Véronique chenieux Ondernemer Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°450 402 003 Register of limoges) 06 32 18 14 01 (ref. 610476)