Villa in Seytroux, Haute-Savoie

Uitzonderlijk huis met 5 slaapkamers te koop in seytroux

Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving en omgeven door niet-bouwbare landbouwgrond, deze prachtige, volledig gerenoveerde boerderij van karakter biedt een zeldzame woonomgeving waar privacy, rust en uitzicht op de bergen perfect mengen.
Gelegen op een perceel van ongeveer 2.889 m2 en terug van de weg, het pand geniet absolute rust en geen uitzicht op buren, maar blijft gemakkelijk bereikbaar - slechts 75 minuten van de luchthaven van Genève.

Zorgvuldig gerenoveerd door een gerenommeerde lokale firma, deze authentieke boerderij beslaat vier niveaus. Het maakt indruk met zijn ruime proporties, hoge plafonds, kwaliteit materialen, en de warme sfeer gevonden in elke kamer.

De begane grond beschikt over een inkomhal, een wellnessruimte met een sauna en een doucheruimte, een wasruimte en een enorme multifunctionele kamer die momenteel is ingericht als een recreatieruimte compleet met een bar, bioscoop zone en speelkamer. Uitgerust met een houtkachel en biedt directe toegang tot het terras, kan deze kamer gemakkelijk worden omgezet in een extra slaapkamer indien gewenst.

De eerste verdieping onthult een prachtige, licht gevulde woonkamer waar de lounge en eetkamer verzamelen rond een houtkachel, waardoor een gastvrije en authentieke sfeer. De keuken, met traditionele charme, opent direct op een groot terras met een buiten eethoek, een platte tuin, en een overdekte jacuzzi - alle met uitzicht op een spectaculair alpine panorama. Een slaapkamer en ruime bergruimte completeren dit niveau.

De bovenste verdieping is gewijd aan de slaapvertrekken. Het bestaat uit een prachtige master suite met een walk-in kledingkast, een volledige badkamer, en toegang buiten, evenals twee extra tweepersoonskamers, waarvan een heeft een eigen en-suite doucheruimte.

Een open mezzanine maakt deze verdieping compleet en biedt een ideale ruimte voor lezen, ontspanning of een thuiskantoor.

De bovenste verdieping ligt onder de dakranden en beschikt over een ruime en charmante slaapkamer - perfect voor het hosten van familie en vrienden in een warme, uitnodigende sfeer.

Buiten, verschillende terrassen, een grote tuin, en een eigen oprit kunt u volledig genieten van deze uitzonderlijke omgeving en het adembenemende uitzicht op de bergen.

Dit uitstekende pand zal gelijkelijk een beroep doen op gezinnen die een primaire of secundaire woning met karakter zoeken en op kopers die op zoek zijn naar een luxe chalet in een ongerepte omgeving.

Voor elke vraag of organisatie van een bezichtiging, contacteer Clement op 00336 .15. 59. 22. 03

U wilt een juridische waardering van uw eigendom, of een mening over waarde in Seytroux. Neem contact op met alpesvente

Charmant en populair dorpje in de Vallée d'Aulps vanwege de goede ligging en de nabijheid van skigebieden, Seytroux ligt tussen Thonon les Bains en Morzine, meer bepaald tussen Biot en Saint Jean dAulps.
Seytroux is een dorp waar veel inwoners het hele jaar door wonen. In het centrum vindt u een bar/restaurant met een kruidenierswinkel het hele jaar door. De andere winkels zijn die van Saint Jean dAulps op slechts 3 minuten met de auto.
In de winter zijn de dichtstbijzijnde skipistes die van Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) op een paar minuten rijden met de auto, of die van de Morzine-Les Gets-Avoriaz gebied bereikbaar vanaf Morzine (10km). Deze resorts zijn onderdeel van het grote Frans-Zwitserse skigebied Portes du Soleil (650km pistes).
In de zomer biedt het dorp diverse mogelijkheden om te wandelen. Een minigolf en een waterpunt zijn aanwezig tot het genot van jong en oud. Het is ook mogelijk om Lac de Montriond te bereiken in minder dan 15 minuten met de auto. Het Meer van Genève en de omliggende stranden liggen op 25 km afstand.
Toeslagen te betalen door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 5610. 00 € en 7560. 00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website: .