Appartement in Nantes, Loire-Atlantique

Iad France - Fanny Girard biedt u: T4 aan kruising met loggia's en uitzicht Loire - Résidence La Proue I, Nantes BeaulieuAan de coEur van Nantes Beaulieu, in de emblematische residentie La Proue I, ingeschreven met het opmerkelijke architectonisch erfgoed van de stad, ontdek dit 76 m2 appartement kruising op de 11e verdieping van 15 met lift. Volledig gerenoveerd in energie, het condominium verleidt met zijn modernistische architectuur, uitstekend onderhoud en gewilde woonomgeving.
Het appartement geniet van een dubbele noord-zuid blootstelling, biedt een prachtige helderheid gedurende de dag, evenals een vrij en uitzonderlijk uitzicht op de Loire. Het verblijf opent op twee loggia's, echte uitbreidingen van de woonkamer, terwijl de kamers genieten van een schieten balkon. Vandaag, ingericht als een dubbele woonkamer en twee slaapkamers, het zal zeer gemakkelijk vinden zijn originele configuratie in drie slaapkamers door het herscheppen van de verdeling van de eetkamer.
Het appartement is gezond en functioneel, maar vandaag verdient een verfrissing, voornamelijk van muren en plafonds, om te worden gerestaureerd aan de smaak van de toekomstige eigenaren. De keuken, ingericht en functioneel, kan worden bewaard in de staat of gemakkelijk worden opgewaardeerd. De badkamer, sober en recenter, vereist geen bijzondere renovatie. De laminaat vloer, uniform in het hele appartement, is oud, maar in zeer goede staat.
Dubbele beglazing aluminium timmerwerk en elektrische luiken zijn minder dan twee jaar oud. De elektrische installatie heeft geen werk nodig. De collectieve verwarming is aangesloten op het stedelijke warmtenetwerk. Een gesloten doos en een kelder completeren deze woning. Een paar stappen van het winkelcentrum Beaulieu, Victor-Mangin Square, trams 2 en 3, Busway lijn 4 en buslijnen 5 en 26, u geniet van een bevoorrechte locatie die comfort van leven, mobiliteit en winkels combineert.
Een licht appartement, met een opmerkelijk uitzicht en een prachtig potentieel voor personalisatie, in een van de meest emblematische woningen van het eiland Nantes. Deze onroerend goed advertentie omvat 3 kavels gelegen in een appartement van 607 kavels in totaal en niet onderworpen aan een lopende procedure vermeld in artikel L. 721-1 van de Code Bouw en huisvesting. Gemiddelde maandelijkse bedrag van de kosten aangegeven door de verkoper: 215€ per maand (of 2580€ per jaar).
Makelaarskosten op kosten van de koper. Prijs inclusief kosten: 219000 euro. Prijs exclusief kosten: 208000 euro. Vergoedingen incl. BTW betaald door de koper (5. 29% van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten): 11000 euro. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 5615 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Fanny Girard onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de Nantes onder het nummer 500730775, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.