Villa in Rouxmesnil-Bouteilles, Seine-Maritime

In de directe omgeving van Dieppe, aan de stad Rouxmesnil-Bouteilles, ontdek dit elegante moderne pand van 220 m2, gebouwd in 2008 op een perceel van 9115 m2.

Gelegen in een groene omgeving, zonder vis-à-vis, dit huis biedt een rustige en bevoorrechte omgeving dicht bij de zee en alle voorzieningen.

Op de begane grond vindt u een entree, een grote woonkamer/lounge, een open keuken, een grote veranda en een prachtig zuid-oost terras met pergola. Een master suite met kleedkamer en eigen badkamer en een onafhankelijk toilet completeren dit niveau.

Boven serveert een gang drie mooie kamers van ongeveer 13 m2, 15 m2 en 16 m2, een badkamer en een apart toilet.

De begane grond omvat een grote ingang, een kantoor van 34 m2, een werkplaats, een wasserette, bergruimtes, een kelder en 150 m2 aan garages voor het parkeren tot vijf voertuigen.

De woonkamer komt uit op een veranda die toegang geeft tot een groot terras met pergola en barbecue, wat neerkomt op bijna 130 m2 aan ruimtes gewijd aan ontspanning en ontvangst.

Ruiters en dierenliefhebbers zullen de aanwezigheid waarderen van een carrière van 30x15 meter en een paardenbox evenals een omheinde ruimte van ongeveer 6000m2. Het land biedt ook een sterk potentieel voor evolutie met de mogelijkheid om het pand uit te breiden of om nieuwe ontwikkelingen uit te voeren, zoals een bijgebouw, een tennisbaan, een zwembad of een ander project volgens uw wensen.

Gebouwd met hoogwaardige materialen en bedekt met natuurlijke leisteen, deze woning geniet een uitstekende energieprestatie (DPE C) dankzij de isolatie, de vloerverwarming, de elektrische radiatoren en de pelletkachel. Het verbruik blijft gecontroleerd met ongeveer 1650€ elektriciteit en 300€ pellets voor het jaar 2025. Aangesloten op het riool, het is perfect onderhouden en vereist geen werk.

De onroerend goed belasting is ongeveer 1.800€ / jaar.

De originele architectuur, uitzonderlijke volumes, de kwaliteit van de aangelegde tuin en de bevoorrechte omgeving maken het tot een zeldzame eigenschap op de markt.

Een pand waar comfort, elegantie en sereniteit elkaar ontmoeten, op slechts enkele minuten van de Normandische kust.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 630 000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Guillaume dordet, Tel.: 079031196, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de dieppe onder het nummer 902 888 791