Villa in Bordeaux, Gironde

Ideaal gelegen in de wijk Capucins-Victoire, dicht bij vervoer, winkels en scholen, dit elegante 190 m2 groot familiehuis maakt indruk met zijn genereuze proporties en een lay-out perfect ontworpen voor het gezinsleven. Volledig gerenoveerd in 2019, het ook profiteert van een nieuw dak op hetzelfde moment, biedt comfort en gemoedsrust voor toekomstige eigenaren.

Bij binnenkomst ontdek je een enorme, licht gevulde woonruimte met een open keuken van 50 m2, die een gastvrije en warme sfeer creëert. Deze ruimte opent direct naar een aangename binnenplaats, ideaal om buiten te ontspannen. Een wasruimte en een apart toilet completeren dit niveau.

Boven, de overloop leidt naar een ruime 20 m2 grote master suite met een eigen badkamer. Twee extra slaapkamers delen een doucheruimte, terwijl een vierde slaapkamer, een aparte doucheruimte en een apart toilet deze verdieping compleet, met comfort en privacy voor elk lid van de familie.

Op de bovenste verdieping, onder de dakranden, bevindt zich een vijfde slaapkamer, ideaal voor een tiener, een logeerkamer of een kantoor.

In de kelder, een grote kamer van 38 m2 met een raam biedt tal van mogelijkheden voor conversie: een tv-lounge, speelkamer, kantoor, of extra slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften. Een kelder en een garage completeren deze zeldzame eigenschap in de omgeving.

Dit huis zal een beroep doen op gezinnen op zoek naar ruimte, functionaliteit en een strategische locatie, op slechts 3 minuten lopen van de tram, op 13 minuten lopen van Saint-Jean treinstation (TGV), en een 25-minuten rijden van de luchthaven. Agentschap kosten zijn te betalen door de koper, ten bedrage van 5,00% inclusief BTW van de prijs exclusief kosten.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!