Villa in Thicourt, Moezel

Het huis met vele bijgebouwen is sterk potentiaal van Thicourt (57380) Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze boerderij een groot potentieel dankzij de volumes, bijgebouwen en gesloten grond van 1.290 m2, een kleine oase van rust.
Deze woning met zijn 156 m2 leefruimte en zijn vele bijgebouwen zal zowel een grote familie als een ambachtsman, een voertuigverzamelaar, een investeerder of iemand die een project van gites, gastenkamers, evenement of professionele activiteit te ontwikkelen. Het woongedeelte: Het huis is uitgerust met een verwarmingsolie met Viessmann boiler, dubbele beglazing ramen en elektrische luiken op een groot deel van de openingen.
Op de begane grond vindt u: - Een ingang met een onafhankelijke keuken van bijna 21 m2 met rustieke charme. - Een eetkamer van ongeveer 28 m2, met originele parketvloeren en hout open haard. - Een grote kamer van 23 m2, ideaal in woonkamer, slaapkamer of kantoor volgens uw behoeften. - Een tweede verbindingskamer van ongeveer 26 m2, nog steeds met vele mogelijkheden van indeling. - Een extra grote kamer van ongeveer 26 m2 gelegen aan de andere kant van de ingang.
- Een wasruimte met waterpunt en toegang tot de ketelruimte. - Een badkamer van ongeveer 6. 80 m2, inclusief bad, douche en wastafel, toilet. - Een onafhankelijk toilet. - Een aangrenzende werkplaats van ongeveer 55 m2 om te renoveren. Boven: - Een slaapkamer van 22 m2. - Een tweede slaapkamer van 27 m2. - Toegang tot meer dan 85 m2 van de zolder, met een bijzonder interessant uitbreidingspotentieel.
Een traditionele kelder, toegankelijk vanuit de keuken, completeert het geheel met twee ruimtes van ongeveer 34 m2 en 30 m2. De bijgebouwen: vormen een echte troef van dit pand. - Een oude stal onder metalen structuur van meer dan 300 m2, met een plafondhoogte van ongeveer 10 meter. - Een extra kamer van ongeveer 39 m2. - Een grote garage met gemotoriseerde deur gelegen tussen het huis en bijgebouwen, met ongeveer 78 m2, aangevuld met een tweede ruimte van ongeveer 53 m2.
- Een aangrenzende schuur van ongeveer 51 m2, met grote toegangsdeur en directe opening op de grond. * Foto's van de kamers werden gelost door de buitenkant: De grond, volledig afgesloten, geniet een prachtige zonnige belichting en biedt een vrij uitzicht. Een rustige omgeving waar rust, natuur en rust heersen. De bezittingen: - Boerderij met uitzonderlijke volumes. - Verschillende bijgebouwen. - Meer dan 85 m2 aan zoldergebouwen.
- Dubbele beglazing en elektrische luiken in een groot deel. - Chaudière Viessmann. - Gesloten grond met open uitzicht. - Vele mogelijkheden van exploitatie: familiehuis, ambachtelijke activiteiten, opslag, garages, gites, evenementen, gastenkamers of huurinvesteringen. Renovatiewerkzaamheden zijn gepland, maar deze zeldzame eigenschap biedt opmerkelijke mogelijkheden om een levensproject of een professioneel project te realiseren.
Een bezoek is noodzakelijk om het volledige potentieel van deze woning te waarderen! Verkoopprijs 189.900 € Vergoedingen betaald door de verkoper. Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik: tussen 6.260 € en 8.540 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement). DPE : G G GES: f te bezoeken en u te begeleiden in uw project, contact Alexandra strillacci: 07 85 89 35 75 Vergoedingen betaald door de verkoper.
Verkoopprijs 189,900 € Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt voor de organisatie van het bezoek de presentatie van een identiteitsbewijs aangevraagd.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alexandra strillacci als handelsagent geregistreerd in de Stad van het Register: METZ onder het nummer rsac n° 951 417 864 uit de hoofdstad ses immo reseau van 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door galian
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).