Villa in Donzy, Nievre

Prachtige Uitzicht op het platteland - Charmant Familiehuis in Donzy, BourgondiëGelegen in het rustige gehucht Les Pichons, op slechts een paar minuten van het charmante dorpje Donzy, dit prachtige familiehuis biedt ongeveer 160 m2 woonoppervlak, gelegen binnen prachtig aangelegde en volledig omheinde terrein van 2,595 m2. Omringd door het glooiende platteland van Bourgondië, deze woning geniet een uitzonderlijke omgeving waar rust, privacy en natuur de perfecte levensstijl creëren.
De hoofdverdieping is bedachtzaam ontworpen voor comfortabel familieleven. De volledig ingerichte en uitgeruste open keuken stroomt naadloos in een gastvrije woonkamer, terwijl een prachtige tweede lounge met zijn indrukwekkende kathedraalplafond zorgt voor een prachtig gevoel van ruimte en karakter. Overspoeld met natuurlijk licht, deze kamer opent zich op een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en profiteert van een lucht-lucht warmtepomp die zowel verwarming als airconditioning biedt, zodat het hele jaar door comfort.
Ook op dit niveau zijn twee ruime slaapkamers, een moderne douchekamer met een inloop Italiaanse douche en dubbele ijdelheid eenheid, samen met een aparte WC. De tuin niveau biedt uitstekende extra accommodatie, waardoor het ideaal voor gasten, uitgebreide familie of zelfs een huis kantoor. Hier vindt u een derde slaapkamer met een open-plan en-suite doucheruimte en kleedkamer, waardoor een comfortabele eigen suite. Een tweede lounge biedt grote flexibiliteit als een familiekamer, games kamer, kantoor of werkplek.
Dit niveau omvat ook een grote bijkeuken, een tweede toilet, een werkplaats, een integrale garage en een kelder, die uitstekende opslag en praktische leefruimte biedt. Buiten, de woning komt echt in zijn eigen. Een ruim 35 m2 terras kijkt uit op de omliggende velden en het platteland, waardoor de perfecte omgeving voor outdoor eten, vermakelijk of gewoon ontspannen terwijl u geniet van het ononderbroken uitzicht.
De prachtig onderhouden tuin is volledig afgesloten en profiteert van buitenverlichting, zodat u kunt genieten van de charme lang na zonsondergang. Een extra bijgebouw verbetert de veelzijdigheid van het pand. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing ramen en elektrische rolluiken overal, zorgen voor een uitstekend comfort, veiligheid en energie-efficiëntie. Verwarming wordt geleverd door een combinatie van een lucht-lucht warmtepomp die de kathedraal lounge, een houtkachel en elektrische radiatoren serveert.
Fibre-optic internet is beschikbaar, waardoor de woning even geschikt is voor het werken op afstand. De woning heeft een Energie Performance Rating van D met een Greenhouse Gas Rating van B, die een goede balans tussen comfort en energie-efficiëntie biedt. Ideaal gelegen, combineert de woning landelijke rust met handige toegang tot lokale voorzieningen. Het dorp Donzy, met zijn winkels, scholen, gezondheidszorg faciliteiten en restaurants, ligt op slechts een paar minuten afstand.
Cosne-Cours-sur-Loire, met directe toegang tot de snelweg via de A77 en een treinstation met verbindingen naar Parijs, is gemakkelijk te bereiken. De wereldberoemde wijngaarden van Sancerre, de Loirevallei, en de opmerkelijke middeleeuwse bouwlocatie van Guédelon zijn allemaal in de buurt, waardoor dit een ideale locatie voor zowel permanente wonen en vakantie retraites.
Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een rustige plattelandsresidentie of een charmant tweede huis in het hart van Bourgondië, deze accommodatie biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter en adembenemend uitzicht op het platteland. Uitzicht is zeer aan te raden om volledig te waarderen alles wat dit prachtige huis te bieden heeft.