Villa in Vougy, Haute-Savoie

Exclusieve Vougy Huis van 120 m2 om te renoveren met twee onafhankelijke appartementen

Dicht bij scholen, winkels en snelwegen in de richting van Genève, Annecy en de Arve Valley, biedt dit vrijstaande huis een sterk potentieel voor renovatie en opwaardering.

Gebouwd op een perceel van ongeveer 680 m2, ontwikkelt het bijna 120 m2 bewoonbaar, verdeeld in twee onafhankelijke appartementen van ongeveer 60 m2 elk.

Op de begane grond, het eerste appartement, volledig gerenoveerd, omvat een keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en een apart toilet. Een grote aangrenzende schuur voltooit dit niveau en kan worden geregeld volgens uw behoeften: werkplaats, opslagruimte of bijgebouw.

Boven, toegankelijk via een onafhankelijke buitentrap, bestaat het tweede appartement uit een aparte keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een balkon. Het vereist een energierenovatie en een verfrissing naar de smaak van de dag.

De woning heeft ook een kelder, een parkeerplaats die plaats biedt aan maximaal vier voertuigen en een perceel van ongeveer 680 m2, bestaande uit een gesloten en beboste oppervlakte van ongeveer 150 m2.

Regelmatig onderhouden door de jaren heen, biedt dit huis een uitstekende basis voor een renovatie en verbetering project.

Een huis aangepast aan vele projecten: huurinvesteringen, hoofdwoning met onafhankelijke huisvesting, familieproject. Dankzij de bestaande configuratie biedt dit huis vele mogelijkheden.

Een grote kans voor de sector, om zo snel mogelijk te ontdekken.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°493 163 885 - Annecy-register) Jean-Philippe Marcellin ondernemer Individual 06 28 05 52 37 - Ref. 959133