Penthouse in Playa De Mogan, Gran Canaria

Gelegen in het gebouw Miramar, op slechts 30 meter van het strand van Mogán, bevindt zich dit prachtige hoekpenthouse, een unieke woning dankzij de ligging, ruimte en bouwkwaliteit.

Het gebouw wordt zeer goed onderhouden en beschikt over een lift. De woning beschikt bovendien over een privéparkeerplaats en berging, wat zorgt voor veel comfort in een van de meest gewilde gebieden van het zuiden van Gran Canaria.

De woning valt op door het spectaculaire L-vormige terras, met directe toegang vanuit de woonkamer en beide slaapkamers. Een ideale ruimte om het klimaat van Mogán het hele jaar door te genieten, met zijdelings uitzicht op de zee, het park en de bergen. Het terras beschikt over zonweringen en een buitenruimte met barbecue. Daarnaast beschikt de woning over een ruim privé-solarium op het dak met uitzicht over het volledige strand, een ideale plek om ligstoelen te plaatsen en de hele dag van de zon te genieten.

Het interieur biedt uitstekende kwaliteiten, met marmeren vloeren, geïntegreerde airconditioning, ingebouwde kasten, een designkeuken en zorgvuldig geselecteerde materialen. De woning beschikt over een ruime woon-eetkamer, twee slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, en een tweede complete badkamer naast de ingang.

Een uitzonderlijke kans om aan zee te wonen in Playa de Mogán, waarbij comfort, een bevoorrechte locatie en levenskwaliteit worden gecombineerd.

Indeling
Ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan één met eigen badkamer, tweede badkamer, terras en dakterras. Parkeerplaats en berging.

Juridische kennisgeving
De prijs is exclusief belastingen en kosten die wettelijk voor rekening van de koper zijn.

Het onroerend goed is in het algemeen onderworpen aan 6,5% overdrachtsbelasting (ITP); er kunnen uitzonderingen bestaan afhankelijk van de toepasselijke regelgeving. Belastbare grondslag: de hoogste waarde tussen de koopprijs en de kadastrale referentiewaarde.

De aankoopkosten, waaronder de ITP, notariskosten en kadasterkosten volgens het officiële tarief, evenals andere posten die verband houden met de formalisering van de koop, kunnen indicatief tussen 8% en 10% van de totale prijs liggen, afhankelijk van de omstandigheden van de koper en of er financiering is; in dat geval zijn er aanvullende formalisatiekosten. Er worden aanvullende advies- en beheerdiensten met betrekking tot de aankoop aangeboden (documentatie, administratieve procedures, nutsvoorzieningen, onder andere), optioneel voor de koper. Aan de geïnteresseerde zal een gepersonaliseerde en gedetailleerde kostenraming worden verstrekt.

Het makelaarskantoor treedt uitsluitend op als bemiddelaar bij de transactie. De transactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar.

De consument beschikt over alle wettelijk vereiste informatie en documentatie met betrekking tot het onroerend goed en de voorwaarden van de transactie.

De gepubliceerde plattegrond dient slechts als indicatie en geeft niet exact de werkelijke situatie van de woning weer. Er kunnen afwijkingen zijn in de weergave en afmetingen.