Villa in Saint-Aygulf, Var

Een uitzonderlijk landgoed aan de Franse Riviera In het hart van het zeer gewilde gebied herdefiniëert dit uitzonderlijke pand de normen van luxe vastgoed aan de Franse Riviera. Volledig gerenoveerd in 2026 aan de hoogste hedendaagse normen, dit discrete landgoed geniet een bijna ongeëvenaarde privilege: een 1.900 m2 perfect vlak perceel met ononderbroken panoramisch uitzicht op zee.
In een regio waar uitzonderlijke eigenschappen typisch gebouwd zijn op steile hellingen, biedt deze unieke configuratie een uitstekend comfort, moeiteloos bereikbaarheid en opmerkelijke langetermijninvesteringswaarde. Elegant & Flexibele Architectuur .. 313 m2 van Living Space Ontworpen als een echte mediterrane verbinding, biedt de woning 313 m2 leefruimte verdeeld in drie onafhankelijke woningen, waardoor uitzonderlijke flexibiliteit van het gebruik.
Hoofdvilla: Een ruime, licht gevulde residentie die uitkomt op de Middellandse Zee door middel van uitgestrekte vloer-tot-plafond ramen. Onafhankelijke twee-slaapkamer appartement: Afgewerkt volgens de hoogste normen, biedt luxe accommodatie voor familie en gasten. Premium Studio: Een volledig zelfstandige ruimte, ideaal voor personeel accommodatie, gasten hosting, of het genereren van high-end huurinkomsten.
In totaal biedt het pand tot acht slaapkamers, plus een toegewijd kantoor, perfect geschikt voor veeleisende kopers op zoek naar ruimte, privacy, en veelzijdigheid. Uitstekende functies Elk detail is zorgvuldig ontworpen om een exclusieve levensstijl te leveren: Verwarmd 14 x 7 meter zwembad met ondergedompelde automatische dekking. Prachtig aangelegde mediterrane tuinen. Volledig beveiligd landgoed met drie onafhankelijke ingangen en uitgebreide bewaking van de CCTV. 80 m2 garage geschikt voor maximaal drie voertuigen.
Private parking voor ongeveer tien extra auto's. Een zeldzame investeringsmogelijkheid Naast de uitzonderlijke residentiële aantrekkingskracht, dit landgoed vertegenwoordigt een eersteklas investering activa. De modulaire lay-out biedt uitstekende flexibiliteit, waardoor de onafhankelijke leefruimtes om premium huurinkomsten te genereren met behoud van de volledige privacy van de belangrijkste residentie.
Deze configuratie heeft het potentieel om een aanzienlijk deel van de exploitatiekosten van het pand te compenseren, waardoor het zowel een uitzonderlijke woning als een zeer aantrekkelijke investering is. Dit pand is een unieke kans om een echt uitzonderlijk landgoed te verwerven dat voor generaties bestemd is om te worden genoten en om te blijven behoren tot de meest begeerde adressen van de Franse Riviera.
Extra voordeel Het onroerend goed is eigendom van een Frans SCI (Société Civile Immobilière), waardoor overname met gereduceerde notariskosten van minder dan 4%, afhankelijk van de toepasselijke structuur van de transactie. Vanessa soares .Williams aureille prestige Real Estate Consultants Global Luxury Brand Specialists Esterel Realty Coldwell Banker Coldwell Banker Europe Vanessa Soares +33 (0)6 72 85 21 09 Williams Aureille +33 (0)6 82 82 25 39