Villa in Saint-Maurin, Lot-et-Garonne

Zeldzame gelegenheid om het goede leven te levenSommige huizen proberen te hard. Deze is gewoonweg prachtig. Dit prachtige stenen landhuis dateert uit het midden van de 19e eeuw en geniet van een idyllische omgeving in een rustig gehucht, omringd door glooiend landschap en spectaculair panoramisch uitzicht.Het huis is een tijdloos karakter met modern comfort en biedt een uitzonderlijke levensstijl op ongeveer 2, 73 hectare grond.
Deze prachtig gepresenteerde vier-slaapkamer boerderij is rijk aan periode charme, met zwevende full-height kathedraal plafonds, blootgestelde balken, originele stenen muren, en een uitnodigende houtkachel creëren een warme en gastvrije sfeer. Een rustieke landkeuken met massief houten werkbladen vormt het hart van het huis, terwijl dubbele beglazing, een economische lucht-bron warmtepomp, en stijlvolle moderne inrichting zorgen voor comfort zonder compromitterend karakter.
Naast het hoofdgebouw is er een charmant stenen huisje met een slaapkamer, ideaal voor het onderbrengen van familie en vrienden, als vakantiewoning of om extra inkomen te genereren.
Buiten blijft het pand indruk maken met een prachtige collectie traditionele bijgebouwen, waaronder een aanzienlijke stenen schuur, werkplaats, garage, charmante stenen kippenhok en de oorspronkelijke boerderij winkel, biedt eindeloze mogelijkheden voor opslag, vrije tijd, zakelijke activiteiten of verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.
De gevestigde tuinen zijn een genot, met volwassen planten, productieve moestuin, een rustige vijver en een bovenaards zwembad, allemaal perfect gelegen om te profiteren van het prachtige uitzicht op het omliggende platteland. En nu, het deel dat echt onderscheidt deze woning...Boven de tuinen liggen ongeveer twee hectare gewijd aan een uitzonderlijke biologische exotische fruit business, zorgvuldig gemaakt en onderhouden voor meer dan twintig jaar.
Het bedrijf bestaat uit ongeveer 900 biologisch geteelde fruitbomen, ondersteund door een uitgebreid irrigatiesysteem en een trouwe en gevestigde klantenbasis, het bedrijf genereert al een nuttig inkomen en biedt enorme mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. De indrukwekkende reeks producten omvat appels, peren, pruimen, feijoa's, persimmons, en vele andere zeldzame en specialiteit vruchten, het creëren van een unieke business die decennia zou duren om te recreëren.
Of u nu kiest om het bedrijf uit te breiden, landbouwtoerisme te ontwikkelen, speciale markten te bedienen, of gewoon de boomgaard te leasen en te genieten van het extra inkomen, de kans is al stevig gevestigd. Eigenschappen zoals deze zijn uitzonderlijk zeldzaam. Hier wordt de droom van een langzamer tempo van het leven werkelijkheid zonder de onzekerheid van het beginnen vanaf nul. De boomgaarden bloeien, de infrastructuur is op zijn plaats, de klantenkring is gevestigd, en het huis zelf is klaar om te worden genoten vanaf het moment dat u aankomt.
Of u nu op zoek bent naar een mooi familiehuis, een levensstijl verandering, een inkomen genererende landelijke retraite, of gewoon een plek waar elk seizoen brengt zijn eigen beloningen, deze opmerkelijke eigenschap biedt dit alles in overvloed. Na twintig jaar van toewijding, visie, en hard werken, de funderingen zijn gelegd. Alles wat overblijft is voor de volgende eigenaar om te genieten van de oogst zowel letterlijk en figuurlijk ... en om het verhaal van dit echt speciale landhuis voort te zetten.