Villa in Aigues-Vives, Herault

Uitstekend 4 Bed House Te koop In Aigues-Vives Occitanie Frankrijk

Esales Property ID: es5554307

2 Chemin du Ruissau,

11800 Aigues-Vives, Frankrijk

Ontdek uw Franse land retreat: Een Charmante Single-Storey Home

A Serene Oasis Awaits

Gelegen te midden van de pittoreske landschappen van Occitanie, dit op het zuiden gerichte een verdieping huis biedt een rustige en idyllische ontsnapping. Met zijn rustieke charme, moderne voorzieningen, en potentieel voor inkomsten generatie, deze woning is een ideale investering voor degenen die op zoek zijn naar een vreedzame en vervullende levensstijl.

Een veelzijdige levende ruimte

De ruime lay-out beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten en een eigen doucheruimte. Een aparte studie kan gemakkelijk worden omgezet in een vierde slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor gasten of familieleden.

Twee uitnodigende lounges, elk met directe toegang tot de tuin, bieden comfortabele ruimtes voor ontspanning en socialiseren. De grote eetkamer kan worden omgezet in een extra slaapkamer indien nodig, tegemoet aan uw veranderende behoeften.

Buitenparadijs

De ligging op het zuiden zorgt de hele dag door voor veel zonlicht, waardoor de volwassen tuin en de heerlijke visvijver verlicht worden. Het met zonne-energie verwarmde zwembad, uitgerust met een telescopische schuifhoes, verlengt uw zwemseizoen.

Aanvullende functies

* Een handige zwembad pomp kamer met ruimte voor extra opslag.
* Ruime weidegrond, ideaal voor het houden van dieren of genieten van de schoonheid van de natuur.
* Een dubbele garage en grote bijgebouwen, het verstrekken van opslag of werkruimte.
* Een kas voor tuinliefhebbers.
* Ruime parkeerplaats voor meerdere voertuigen.

Moderne voorzieningen

De woning is goed geïsoleerd en zorgt het hele jaar door voor comfort en energie-efficiëntie. Een gloednieuw septic systeem, geïnstalleerd in juni 2024, voldoet aan de moderne normen. Vier omgekeerde airconditioning units zorgen voor koeling en verwarming, zorgen voor optimaal comfort in alle seizoenen. Dubbele beglazing door het hele huis verbetert de energie-efficiëntie en de geluidsreductie.

Gitepotentieel

De woning lay-out en het ontwerp maken het ideaal voor het creëren van een aparte gite, het aanbieden van een lucratieve huurinkomen kans. Zonder extra werk vereist, kunt u gemakkelijk een deel van de woning om te zetten in een zelfstandige eenheid.

Eerste locatie

Gelegen in een rustige en rustige omgeving, de accommodatie ligt op slechts een korte loopafstand van gemengde boomgaarden en het irrigatiekanaal. Een 5 minuten rijden brengt u naar een lokale bakkerij en supermarkt, terwijl de historische stad Carcassonne ligt op 20 minuten rijden. Geniet van gemakkelijke toegang tot de snelweg, die u verbindt met andere bestemmingen in Frankrijk.

Investeringen en Lifestyle

Dit charmante huis op het zuiden biedt een unieke mix van comfort, gemak en investeringspotentieel. Of u nu op zoek bent naar een rustige retraite, een familiewoning, of een huurinkomen kans, deze woning biedt de perfecte combinatie.

Ontdek vandaag de charme, comfort en veelzijdigheid van dit prachtige huis op het zuiden in Occitanie!

Over het gebied

Aigues-Vives: A Gem in the Heart of Occitanie De Aigues-Vives ligt in het hart van Occitanie, Frankrijk, en is een charmante gemeente met een heerlijke mix van landelijke rust en modern gemak. Aigues-Vives is met zijn rijke geschiedenis, prachtige natuurlijke schoonheid en warm mediterrane klimaat een populaire bestemming geworden voor diegenen die op zoek zijn naar een meer permanente verandering van landschap.

Omringd door adembenemende natuurlandschappen, is Aigues-Vives een paradijs voor buitenliefhebbers. De regio biedt tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het verkennen van de grote buitenlucht. Of u nu liever ontspannen wandelingen door wijngaarden of uitdagende bergwandelingen, u zult iets vinden om uw smaak. Voor degenen die van watersport houden, de nabijgelegen rivieren en meren bieden uitstekende mogelijkheden om te zwemmen, vissen en varen.

Aigues-Vives staat bekend om zijn warme en gastvrije gemeenschap. Bewoners en bezoekers kunnen het hele jaar door genieten van een breed scala aan culturele evenementen, festivals en lokale markten. De centrale ligging van de stad biedt gemakkelijke toegang tot grotere steden, zoals de erfgoedstad Carcassonne, Toulouse en Narbonne, terwijl het nog steeds een rustige en ontspannen sfeer biedt.

Het dorp biedt een charmante mix van stenen huizen en een unieke kerk gebouwd in de rots zelf. In de buurt vindt u de uitgelekte Etang de Marseillette, waar gemengd fruit, voornamelijk appels, wordt gekweekt. Het Canal du Midi is gunstig gelegen op slechts 4 kilometer afstand.

Voor wie op het water actief is, liggen de Middellandse Zee en de stranden op ongeveer 60 minuten afstand. Spanje is ook binnen handbereik, op slechts een iets langere rit.

Kenmerken van MAin:

* 176m2 van de leefruimte
* 7600m2 perceel
* 4 Slaapkamers
* 3 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen